二零二五年度XX北京房屋买卖合同合同解除赔偿范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房屋买卖合同合同解除赔偿范本
本合同目录一览
1.合同解除条件
1.1合同解除的法定情形
1.2合同解除的约定情形
1.3合同解除的生效时间
1.4合同解除的通知方式
1.5合同解除后的债权债务处理
2.赔偿范围
2.1购房者损失赔偿
2.2卖家损失赔偿
2.3逾期付款赔偿
2.4逾期交房赔偿
2.5违约金赔偿
2.6其他损失赔偿
3.赔偿计算方法
3.1购房者损失计算
3.2卖家损失计算
3.3逾期付款赔偿计算
3.4逾期交房赔偿计算
3.5违约金计算
3.6其他损失计算
4.赔偿支付方式
4.1赔偿支付期限
4.2赔偿支付方式
4.3赔偿支付地点
4.4赔偿支付凭证
4.5赔偿支付责任
5.争议解决方式
5.1争议解决途径
5.2争议解决机构
5.3争议解决程序
5.4争议解决费用
6.合同解除后的权属变更
6.1房屋权属变更
6.2房屋登记手续
6.3房屋权属证书
6.4房屋权属变更登记费用
7.合同解除后的税费处理
7.1税费承担
7.2税费缴纳
7.3税费退还
7.4税费争议处理
8.合同解除后的押金处理
8.1押金退还
8.2押金扣除
8.3押金争议处理
9.合同解除后的其他事项处理
9.1交接手续
9.2损坏赔偿
9.3其他损失赔偿
9.4合同解除后的通知义务
10.合同解除后的违约责任
10.1违约责任的承担
10.2违约金的计算
10.3违约责任的追索
10.4违约责任的免除
11.合同解除后的合同终止
11.1合同终止时间
11.2合同终止后的权利义务
11.3合同终止后的债权债务处理
12.合同解除后的争议处理
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
12.4争议解决费用
13.合同解除后的合同解除证明
13.1合同解除证明的出具
13.2合同解除证明的效力
13.3合同解除证明的保管
14.合同解除后的合同附件处理
14.1合同附件的退还
14.2合同附件的保管
14.3合同附件的争议处理
第一部分：合同如下：
1.合同解除条件
1.1合同解除的法定情形
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方当事人严重违约，致使合同无法履行；
（3）一方当事人违反法律法规，导致合同无效；
（4）经双方协商一致解除合同。
1.2合同解除的约定情形
（1）一方当事人未按约定支付购房款；
（2）一方当事人未按约定交付房屋；
（3）一方当事人未按约定办理房屋过户手续；
（4）因其他原因，双方协商一致解除合同。
1.3合同解除的生效时间
（1）合同解除通知送达对方后，合同解除生效；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，自不可抗力发生之日起解除合同。
1.4合同解除的通知方式
（1）书面通知；
（2）口头通知，但需对方确认。
1.5合同解除后的债权债务处理
（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的债权债务；
（2）合同解除前已发生的债权债务，双方应按照合同约定或法律规定进行处理。
2.赔偿范围
2.1购房者损失赔偿
（1）购房款及利息；
（2）因合同解除产生的其他经济损失。
2.2卖家损失赔偿
（1）已收取的购房款；
（2）因合同解除产生的其他经济损失。
2.3逾期付款赔偿
（1）按日计算逾期付款的利息；
（2）因逾期付款产生的其他经济损失。
2.4逾期交房赔偿
（1）按日计算逾期交房的违约金；
（2）因逾期交房产生的其他经济损失。
2.5违约金赔偿
（1）按合同约定计算违约金；
（2）因违约产生的其他经济损失。
2.6其他损失赔偿
（1）因合同解除产生的其他经济损失；
（2）双方协商一致的其他赔偿事项。
3.赔偿计算方法
3.1购房者损失计算
（1）购房款及利息按实际支付金额计算；
（2）其他经济损失按实际发生金额计算。
3.2卖家损失计算
（1）已收取的购房款按实际收取金额计算；
（2）其他经济损失按实际发生金额计算。
3.3逾期付款赔偿计算
（1）逾期付款利息按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率；
（2）其他经济损失按实际发生金额计算。
3.4逾期交房赔偿计算
（1）逾期交房违约金按日计算，标准为房屋市场价格的千分之一；
（2）其他经济损失按实际发生金额计算。
3.5违约金计算
（1）违约金按合同约定计算；
（2）其他经济损失按实际发生金额计算。
3.6其他