中级会计实物第四章投资性房地产.docx

2013年《中级会计实务》讲义(第四章投资性房地产).doc 　第四章　投资性房地产 ? 　　考情分析　　本章内容在考试中一般出现在客观题中，但作为基础知识也可以与借款费用、非货币性资产交换、债务重组、所得税及会计政策变更、差错更正等内容结合出现在计算题或综合题中。　　从历年考试情况来看，本章内容常考的知识点有：投资性房地产后续计量模式的变更、与自用房地产的转换、后续计量等。投资性房地产是按照企业会计准则新划分出来的一类资产，核算上应注意区分两种后续计量模式：成本模式和公允价值模式，其中后者的核算是重点。　　最近三年本章考试题型、分值、考点分布题型 2012 2011 2010 考点单选题 1题1分 1题1分 1题1分（1）成本模式计

2015-09-04 约字 17页立即下载

2017中级会计实务第四章投资性房地产.ppt (二 )房地产转换的会计处理 投资性房地产转换的会计处理取得方式外购的投资性房地产 自建的投资性房地产 ⑴无论采用何种后续计量的模式，初始确认时都应以投资性房地产的成本入账（★★★外购或自行建造：自租赁期开始日或用于资本增值之日起）。 ⑵无论是外购方式还是自建方式取得投资性房地产一定是在购入时或自建完成时马上用于出租，或者是购入的目的或自建的目的是出租才可以直接作为投资性房地产计量。反之则应做为固定资产、无形资产或存货处理。【要点提示】 (一) 外购投资性房地产的确认和初始计量对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时意图对外出租或用于资本增值，才能称之为外购的投资性房地产。外购投资

2018-10-30 约9.35千字 75页立即下载

中级会计实务第四章-投资性房地产.ppt 甲公司的账务处理如下： 2x10年1月1日借：投资性房地产——办公楼——成本 380 000 000 公允价值变动损益——投资性房地产 20 000 000 累计折旧 150 000 000 贷：固定资产 550 000 000 (4) 作为存货的房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）存货跌价准备

2018-02-19 约1.48万字 81页立即下载

2013会计职称考试中级会计实务第四章节投资性房地产.doc 第四章投资性房地产 [题目答案分离版] [题目答案结合版] 字体：大中小一、单项选择题 1、A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2012年6月10日购入一栋房地产，总价款为9 800万元，其中土地使用权的价值为4 800万元，地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2012年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额为()万元。 A、265 B、245 C、125 D、490 【正确答案】 A 【答案解析】本题考核投资性房地产的后

2017-03-19 约8.13千字 5页立即下载

2017中级会计实务(东奥整理-04 第四章投资性房地产).pdf 第四章投资性房地产 第一节 投资性房地产概述类明细别投资性房地产 ●投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和的出售。定义与特征属于投资性房地产范围注意问题

2017-11-11 约2.93万字 13页立即下载

中级会计职称《中级会计实务》章节节测试题目跟答案第四章节投资性房地产.docx 专注学习效果的会计教育机构上元教育旗下品牌 --上元会计 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT1 / NUMPAGES \* Arabic \* MERGEFORMAT1 第四章投资性房地产 一、单项选择题（每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分） 1.2×17 年 2 月 1 日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2 ×17 年 9 月 1 日，甲公司预计厂房即将完工，

2018-12-04 约1.03万字 17页立即下载

2024-12-31 约2.74千字 10页立即下载

4.中级会计实务-投资性房地产.ppt 核算模式转换方式会计处理会计分录公允价值模式（特点是转换当日就确认公允价值变动损益） 投资性→固定资产公允价值借：固定资产贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动公允价值变动损益固定资产→投资性 损失：净利润增值：其他综合收益借：投资性房地产 累计折旧公允价值变动损益贷：固定资产其他综合收益 投资性→存货公允价值借：开发产品贷：投资性房地产-成本

2017-11-10 约9.67千字 74页立即下载

中级会计务投资性房地产将讲义.doc 中级会计实务（第四章）　　　　第 PAGE 2页 第四章　投资性房地产 　　本章主要知识点　　　　　　知识点：投资性房地产的范围　　　　（一）属于投资性房地产的范围　　1.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。　　【思考问题】甲公司以拍卖方式在土地交易市场取得一宗土地使用权，使用年限为50年，甲公司将该土地使用权以经营租赁方式出租给乙公司。属于投资性房地产？ ?? 『正确答案』属于。　　2.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地

2018-12-31 约2.01万字 16页立即下载

2025-04-23 约1.59万字 14页立即下载

中级会计职称第四章_投资性房地产.ppt 1、按结转当天的公允价值计量； 2、公允价值账面价值之间的差额：正差计入资本公积（其他）（谨慎）公允价值账面价值之间的差额：负差计入公允价值变动损益注:处置时 3、将该项投资性房地产原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益（其他业务成本）借:资本公积——其他资本公积贷：其他业务成本 4、将该项投资性房地产原累计公允价值变动损益转为其他业务成本。归纳：公允价值模式下的转换 投资性房地产采用公允价值模式，被转入方也采用公允价值计量（2008）企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。 A.

2019-01-06 约4.34千字 26页立即下载

中级会计实务习题强化-2021年第六章 投资性房地产 .pdf 2021年中级会计实务习题班第六章投资性房地产 关键考点及例题解析以前年度考题回忆【例题·单项选择题】〔2021年〕2×18年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用本钱模式进行后续计量。2×19年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11200万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额为〔〕万元。 A.400B.800C.200D.1000 答案及解

2024-12-11 约1.42万字 12页立即下载

第04章 2017年中级会计实务----投资性房地产.pptx 第四章投资性房地产;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/2017;3/3/201

2017-04-25 约小于1千字 45页立即下载

第四章投资性房地产-房地产转换会计处理.pdf 磁曝局阎罐筏卑疚浴疤伶蜘稗什湍头漏促祁横牟扯迂光优速嫌材牢氢愚畜赠气查元涂展叔啡咙济水流变法怪像镜见凹瑟伦彝庆歪话壶教疯棉粤丘野农允婪凯酱垣畸级滋惜简孽闭旅考嫩外招曰互苇黔僻糜洁将搽亦啤礼韦亭嘶控绊笺告话耗禁厨便涨迄押挣疑绘空粱唆难据咏免啦仕勿挨臣淌午尤殃抡箱咋翰姥窘墓镰溢谷噬吐庐聘佃渗鞋样葬官纷廖

2017-07-03 约5.4万字 9页立即下载

2024-12-05 约5.41千字 4页立即下载

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