[北京]中式别墅居住区规划设计方案.pptx
叁山伍園又壹園世茂上府MajesticManor世茂地产.北京上庄项目
叁山伍園又壹園世茂上府MajesticManor世茂地产.北京上庄项目
目录
*地理位置擇地縂圖北京西北/上风上水总平面道路系统/绿化系统车行及停车系统*地段资源示意景观/交通/文化图*京城文脉双城模式/御苑轴线剖面營城*北京城规划特点佈局地块资源户型分布会所售楼处分析世茂中轴线/方格网/空间开阖*规划骨架中央公共空间/胡同/宅第叁山*园林与建筑比例容积率的优势*大园与小园造園300㎡户型400㎡户型700㎡户型ABC戶型五处主题园林及尺度参考立面和剖面4*传统院落住宅特点秩序/内外/自然*宅正、大、光、明*院礼仪秩序、静美天地园林总平面图云辉玉宇纳兰雅聚築府園林倦勤书斋西峰秀色上苑
效果图
世茂叁山6世茂上府总平面图
世茂叁山7日景鸟瞰图
世茂叁山8黄昏鸟瞰图
会所世茂叁山9
水边聚落世茂叁山10
世茂叁山11街坊
中正大院世茂叁山12
世茂叁山13内庭院
主入口世茂叁山14
择地
*擇地*世茂叁山17北京-清代城市格局示意图“双城轴线”以及故宫和三山五园定义的“御苑轴线”清北京城城市形态出现了一座横亘东西的“园林之城”与一座纵贯南北的“凸”字形帝都并峙的局面，可称作一种“双城”模式。世贸上府即位于由建筑的“宫殿轴线”及景观的“园林轴线”所引申而出的西北方向的“御苑轴线”上。-王南等著《北京古建筑地图》
*擇地*西山西山世茂“人之居处，宜以大地山河为主。”——《阳宅十书》世茂上府被周边自然山水叁山所环抱。南沙河紧邻地段东北方向蜿蜒而过，沿南沙河从东到西，上庄水库、翠湖湿地公园、稻香湖依次展开。在地段内向西眺望，美丽的西山景色一览18无余。京西稻稻香湖湿地上庄水库湿地
*擇地*世茂叁山19基地现状航拍图该区域兼具巨大的文化价值。临近海淀区地信息产业基地、中关村产业园、京北高校聚集地；地段东侧即将建设的故宫基地周边现状照片博物院北院，地段北侧与南沙河一河之隔的纳兰性德史迹陈列馆等，这些都使世茂上府延续着京西独有的贵气地脉。
愿景
*營城*“一根长达八公里，全世界最长，也最伟大的南北中轴线穿过了全城。北京独有的壮美秩序就由这条中轴的建立而产生。前后起伏左右对称的体形或空间的分配都是以这中轴为依据的。”-梁思成《北京—都市计划中的无比杰作》世茂叁山24北京城航拍图（局部）中轴对称、分区明确、形态严整的北京城
*營城*世茂叁山25乾隆《京城全图》中的南锣鼓巷局部平面本项目南入口处街巷平面示意图坊、街、巷、胡同层层递进的北京城
*造園*世茂香山静宜园玉泉山静明园万寿山清漪园圆明园畅春园叁山27
*造園*颐和园东宫门上苑宋庆龄故居（原明珠府）世茂叁山倦勤书斋乾隆花园纳兰雅聚西峰秀色29恭王府后花园云楼玉宇拙政园本项目花园区域设置尺度类比
*築府*孔子：“中正无邪，礼之质也。”世茂叁山31同治时期恭王府复原平面图纪昀（纪晓岚）宅平面图梅兰芳护国寺街故居郭沫若前海西街故居北京四合院能够藏风聚气，讲究伦理秩序，内外隔绝。宅与院彼此渗透，天与人和谐共处，院落住宅为理想生活构筑出一方静美天地。
*築府*世茂上府典型户型平面图典型独栋别墅平面典型合院户型平面图图世茂叁山32√××缺少私密和独享的庭院只有单一的内庭院前院、内院、后院层次丰富，秩序井然
*築府*400㎡南入户型300㎡南入户型后院后院后院内院前院内院前院世茂叁山内院前院前院33前院700㎡大户型内院后院内院后院布局方正、空间质明快–“上府”宅第的共性；前院、内院、后院秩序井然，屋、院、园彼此交融，景色蓬勃，–“上府”私家花园的特色。宅和园的组合延续着“上府”宽敞、日光充足，气整体布局严整的空间小天地中表达着人与自然的大天地观。序列，于居住的300㎡北入户型400㎡北入户型
总图
*縂圖*世茂上府总平面图世茂叁山35
*縂圖*方案一综合技术经济指标单位备注总用地面积建设用地面积299485.0192509.8其中代征绿化用地面积代征道路用地面积104569.92405.3192509.8120833.371676.519765072500建设用地面积居住用地面积预留绿化用地面积总建筑面积㎡其中地上建筑面积地下建筑面积其中世茂叁山125150188地下室：100150㎡/地下车库建筑面积：25000居住用地面积内核算居住户数居住人数户均人口容积率户人5272.8人/户0.6绿地率30%1/2建筑层数（地上）建筑高度层米989530停车位36公共停车位配