二零二五年度个人住宅按揭购房合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人住宅按揭购房合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出借人信息
1.1.1.出借人名称
1.1.2.出借人地址
1.1.3.出借人联系方式
1.2.借款人信息
1.2.1.借款人名称
1.2.2.借款人地址
1.2.3.借款人联系方式
2.贷款基本信息
2.1.贷款金额
2.2.贷款期限
2.3.还款方式
2.4.利率及计息方式
2.5.贷款用途
3.贷款发放及支付
3.1.贷款发放条件
3.2.贷款发放时间
3.3.贷款支付方式
3.4.贷款支付时间
4.还款计划及还款方式
4.1.还款计划
4.2.还款时间
4.3.还款方式
4.4.还款金额
5.贷款利率调整
5.1.利率调整条件
5.2.利率调整时间
5.3.利率调整方式
6.贷款逾期及违约责任
6.1.逾期还款
6.2.违约责任
6.3.违约金计算方式
7.贷款保险
7.1.保险种类
7.2.保险金额
7.3.保险期限
7.4.保险费用
8.产权登记及抵押
8.1.产权登记
8.2.抵押登记
8.3.抵押物
9.合同解除及终止
9.1.合同解除条件
9.2.合同终止条件
9.3.合同解除及终止程序
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
10.3.争议解决费用
11.合同附件
11.1.附件一：贷款申请表
11.2.附件二：抵押物清单
11.3.附件三：保险合同
12.合同生效及变更
12.1.合同生效条件
12.2.合同变更程序
12.3.合同解除及终止
13.合同解除及终止后的处理
13.1.贷款余额及利息计算
13.2.抵押物处置
13.3.保险合同处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出借人信息
1.1.1.出借人名称：银行
1.1.2.出借人地址：市区路号
1.2.借款人信息
1.2.1.借款人名称：
1.2.2.借款人地址：市区路号
2.贷款基本信息
2.1.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
2.2.贷款期限：20年
2.3.还款方式：等额本息
2.4.利率及计息方式：年利率4.5%，按月计息，每月20日为还款日
2.5.贷款用途：用于购买位于市区路的个人住宅
3.贷款发放及支付
3.1.贷款发放条件：借款人须提交完整贷款申请材料，经银行审核通过后，签订本合同
3.2.贷款发放时间：自合同签订之日起5个工作日内
3.3.贷款支付方式：银行直接转账至借款人指定的购房账户
3.4.贷款支付时间：贷款发放当天
4.还款计划及还款方式
4.1.还款计划：借款人每月需还款金额为人民币X元整（￥X.00）
4.2.还款时间：每月20日
4.3.还款方式：银行自动扣款
4.4.还款金额：按合同约定的还款计划执行，如遇利率调整，还款金额将相应调整
5.贷款利率调整
5.1.利率调整条件：国家政策调整或市场利率变动
5.2.利率调整时间：每年1月1日
5.3.利率调整方式：根据国家最新利率政策及市场情况，由银行进行调整
6.贷款逾期及违约责任
6.1.逾期还款：借款人未按约定时间还款，视为逾期还款
6.2.违约责任：逾期还款时，借款人需支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算
6.3.违约金计算方式：逾期利息=逾期本金×逾期天数×逾期利率
7.贷款保险
7.1.保险种类：房屋贷款保证保险
7.2.保险金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
7.3.保险期限：与贷款期限相同
7.4.保险费用：由借款人承担，具体费用以保险合同为准
8.产权登记及抵押
8.1.产权登记：借款人应在贷款发放后30日内，将购房合同及贷款合同提交至当地房产登记机构办理房屋产权登记手续
8.2.抵押登记：借款人应在贷款发放后30日内，将房屋产权证及贷款合同提交至当地房产登记机构办理抵押登记手续
8.3.抵押物：抵押物为借款人购买的房屋及其附属设施
9.合同解除及终止
9.1.合同解除条件：借款人提前还款、借款人违约、国家法律法规变动导致合同无效等情况
9.2.合同终止条件：贷款全部还清、借款人死亡或丧失民事行为能力、合同约定的其他终止条件
9.3.合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，签订书面解除或终止协议，并按约定处理剩余