二零二五年度个人住宅按揭购房合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人住宅按揭购房合同样本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3按揭贷款基本信息
2.按揭贷款金额及还款方式
2.1贷款金额
2.2还款方式
2.3还款期限
2.4利率及费用
3.房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋验收标准
3.3验收流程
4.产权转移及登记
4.1产权转移手续
4.2产权登记手续
4.3产权证办理
5.按揭贷款发放及支付
5.1贷款发放条件
5.2贷款发放流程
5.3贷款支付方式
6.还款责任及违约责任
6.1还款责任
6.2违约责任
6.3违约金及赔偿
7.保险条款
7.1房屋保险
7.2生命保险
7.3信用保险
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止流程
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同附件及补充条款
10.1合同附件
10.2补充条款
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同变更流程
12.合同解除及终止后的处理
12.1贷款余额及利息计算
12.2房屋处置
12.3保险理赔
13.合同解除及终止后的责任
13.1双方责任
13.2第三方责任
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
（1）出借人（甲方）：姓名、身份证号码、住址、联系方式
（2）借款人（乙方）：姓名、身份证号码、住址、联系方式
1.2房屋基本信息
（1）房屋地址：具体位置、房屋编号
（2）房屋面积：平方米
（3）房屋用途：住宅
1.3按揭贷款基本信息
（1）贷款金额：人民币______元
（2）贷款期限：______年
（3）还款方式：等额本息/等额本金
第二条按揭贷款金额及还款方式
2.1贷款金额：人民币______元，由甲方提供按揭贷款，乙方同意按照甲方的要求进行还款。
2.2还款方式：乙方同意按照等额本息/等额本金的方式还款，具体还款计划如下：
（1）首期还款金额：人民币______元
（2）每月还款金额：人民币______元
（3）还款时间：每月______日
2.3还款期限：贷款期限为______年，共计______期。
第三条房屋交付及验收
3.1房屋交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
（1）房屋结构安全、完整；
（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；
（3）房屋内外清洁，无污染；
3.3验收流程：乙方在收到房屋后______日内向甲方提出验收申请，甲方应在______日内组织验收，并在验收合格后签署验收报告。
第四条产权转移及登记
4.1产权转移手续：甲方应在房屋交付后______日内，将房屋产权转移至乙方名下，办理产权过户手续。
4.2产权登记手续：乙方应在收到产权证后______日内，向相关登记机关申请产权登记。
4.3产权证办理：甲方应在房屋产权转移后______日内，协助乙方办理产权证。
第五条按揭贷款发放及支付
5.1贷款发放条件：甲方在收到乙方提供的所有必要文件后，应在______日内完成贷款发放。
（1）审核乙方提供的文件；
（2）签署贷款合同；
（3）发放贷款；
5.3贷款支付方式：甲方将贷款直接支付至乙方指定的账户。
第六条还款责任及违约责任
6.1还款责任：乙方应按照合同约定的还款方式、时间和金额，按时足额还款。
（1）逾期利息：按逾期天数计算，每日按贷款金额的万分之______计收；
（2）滞纳金：逾期金额的______%；
（3）法律诉讼费用：因违约行为产生的所有法律诉讼费用。
第七条保险条款
7.1房屋保险：乙方应在房屋交付后______日内，自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。
7.2生命保险：甲方要求乙方在贷款期间购买生命保险，乙方应按照甲方的要求购买并提交保险单复印件。
7.3信用保险：甲方可要求乙方购买信用保险，乙方应按照甲方的要求购买并提交保险单复印件。
第八条合同解除及终止
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）乙方未按约定时间支付贷款；
（3）房屋存在严重质量问题，经修复仍无法满足合同约定的使用条件；
（4）任何一方违反合同约定的其他重要条款。
（1）贷款全部还清；
（2）房屋产权转移完成；
（3）双方协