广州楼市地王频出下的住宅价格建议2016.09.pptx

广州楼市地王频出下的

住宅价格建议

2016.09

前言

当下的广州楼市，已经进入一个新形势

天价地王的频繁诞生

全城封盘涨价的盛况

多个楼盘几开几磬的火热现状

……

现在

我们不能再只在广州范围内看广州市场

而要在几大一线城市内，甚至全国范围内

细心研究当下广州楼市变况！

目录Contents

一．华南房地产市场分析

二．广州房地产市场分析

三．海珠区房地产市场分析

四．项目产品价格预判

1华南市场研究分析

近期全国各地地王回顾

2015年只有110宗“地王”交易，2016年上半年出现205块地王，中国土地竞拍

价格已经创下历史最高纪录；而广州地王楼面价在一二线城市中仍处于合理水平

成交建筑面积成交价楼面价溢价率

城市地块用途

日期（万平方米）（亿元）（元/平）（%）

6/03深圳龙华新区A816-006A816-006014600082.856781

8/11福州鼓楼区五一中路以东,龙庭路南北侧,五一新城地块综合用地7.1515.5021685106

8/26广州开发区长岭路以北住宅用地13.4936.7927274241

广州

8/16荔湾区岭海街12号AF010734地块住宅用地8.9221.732437545

8/18杭州拱墅区庆隆单元FG01-R21-03地块住宅用地9.4632.203402876

8/26翔安区新城中路与翔安西路交叉口东北侧综合用地11.0042.1838345140

8/26翔安区新城中路与翔安西路交叉口东北侧综合用地8.2030.7637512143

8/26厦门翔安区新城中路与翔安西路交叉口东北侧综合用地6.3023.2436889141

8/26集美区安仁大道与学府路交叉口北