二零二五年度XX房屋买卖合同纠纷解决机制协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房屋买卖合同纠纷解决机制协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.合同履行及违约责任
5.1履行期限
5.2履行方式
5.3违约责任
6.争议解决机制
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.不可抗力条款
7.1不可抗力定义
7.2不可抗力事件处理
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.合同变更及补充
9.1合同变更程序
9.2合同补充条款
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：房屋产权证明
11.3附件三：付款凭证
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方（卖方）：X有限公司
乙方（买方）：X个人
1.2双方地址
甲方地址：省市区街道号
乙方地址：省市区街道号
1.3双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋位于省市区街道号，具体为小区栋单元号。
2.2房屋面积
房屋总面积为100平方米，其中使用面积为80平方米。
2.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，共6层，本房屋位于第3层。
2.4房屋用途
房屋用途为住宅，具备居住、生活、办公等多重功能。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
3.2支付方式
支付方式为分期支付，具体如下：
（1）签订合同之日起10日内，支付总价的20%作为定金；
（2）房屋过户手续办理完毕后10日内，支付总价的40%；
（3）房屋交付使用前10日内，支付总价的30%；
（4）房屋交付使用后一年内，支付剩余的10%。
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
房屋交付时间为合同签订之日起60日内，甲方应将房屋交付给乙方。
4.2验收标准
房屋验收标准应符合国家相关住宅质量标准，具体如下：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋内部设施齐全；
（3）房屋配套设施完备；
（4）房屋周边环境整洁；
（5）房屋无权属纠纷。
4.3验收程序
（1）乙方在房屋交付前应向甲方提供验收申请；
（2）甲方应在收到验收申请后10日内安排验收；
（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。
5.合同履行及违约责任
5.1履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。
5.2履行方式
双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。
5.3违约责任
（1）如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%；
（2）如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；
（3）如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.争议解决机制
6.1争议解决方式
本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。
6.2争议解决机构
省市仲裁委员会
6.3争议解决程序
双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及违约金；
（2）乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
（3）房屋在交付过程中发现严重质量问题，经双方协商无法达成一致，乙方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。
8.2合同终止条件
合同履行完毕或因其他原因导致合同目的无法实现时，合同终止。
9.合同变更及补充
9.1合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
9.2合同补充条款
本合同未尽事