比较法在房地产评估中的应用 以住宅房a价值评估为例.docx
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目录
摘要1
一、房地产评估相关理论概述3（一）房地产评估的基本理论3
1.房地产价格的含义3
2.房地产价格的形成3
（二）比较法的基本理论6
1.比较法含义6
2.比较法基本原理6
3.比较法适用范围6
5.比较法在房地产评估中存在的问题8
二、市场比较法在鑫瑞商城住宅房A价格评估中的应用分析9
（一）评估要素简介9
1.评估项目名称9
2.评估目的9
3.评估基准日10
4.价值类型11
5.评估采用方法及适用性分析11
6.评估对象概况12
7.评估对象实物及权属状况13（二）运用比较法进行评估14
1.选取可比实例14
2.选择比较因素15
3.编制
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