二零二五年度农村集体土地房屋买卖协议范本.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度农村集体土地房屋买卖协议范本1
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖方）：
2.乙方（买受方）：
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有位于农村集体土地上的房屋，现欲将房屋出售给乙方。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）农村集体土地：指农村集体经济组织依法取得的土地。
（2）房屋：指甲方拥有的、位于农村集体土地上的建筑物。
3.2关键词解释
（1）出卖方：指甲方，即农村集体土地房屋的出售方。
（2）买受方：指乙方，即农村集体土地房屋的购买方。
（3）转让：指甲方将房屋的所有权及使用权转让给乙方。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的内容支付购房款。
（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。
（3）甲方有义务确保房屋在转让时不存在任何权属纠纷。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的内容交付房屋。
（2）乙方有义务按照本协议约定的内容支付购房款。
（3）乙方有义务在购房款支付完毕后，依法办理房屋所有权转移登记手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。
5.2合同履行地点
合同履行地点为：甲方房屋所在地。
5.3合同履行方式
（1）甲方应在合同生效后____日内，将房屋交付给乙方。
（2）乙方应在合同生效后____日内，支付购房款给甲方。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的合同履行期限届满，且双方的权利义务履行完毕。
（2）因不可抗力导致本协议无法履行。
6.3终止程序
（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。
（2）协商一致后，双方应签署终止协议。
6.4终止后果
（1）协议终止后，双方应按照约定履行剩余义务。
（2）协议终止后，双方应相互返还已支付的款项。
（3）协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋购买总价款：人民币____元整。
（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。
（3）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等。
7.2支付方式
（1）乙方应通过银行转账方式支付购房款。
（2）支付账号：____。
（3）支付时须注明款项用途为“____房屋购买款”。
7.3支付时间
（1）首付款：乙方应在签订本协议后____日内支付首付款，金额为房屋总价款的____%。
（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续后____日内支付尾款，金额为房屋总价款的____%。
7.4支付条款
（1）乙方支付购房款时，应确保款项已到达甲方指定账户。
（2）甲方收到款项后，应出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。
（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。
（2）乙方在办理过户手续时，提供虚假信息或伪造文件，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金计算方式：按照实际损失计算，最高不超过房屋总价款的____%。
（2）赔偿方式：违约方应在接到索赔通知后____日内支付赔偿金。
九、保密条款
9.1保密内容
（1）本协议内容及双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。
（2）双方在本协议履行过程中产生的技术秘密、经营秘密等。
9.2保密期限
本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。
9.3保密履行方式
（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。
（2）未经对方同意，不得以任何形式向第三方透露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
（2）