二零二五年度农村集体土地房屋买卖合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村集体土地房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.双方基本信息
2.1出卖方基本信息
2.2买受方基本信息
3.房屋及土地基本情况
3.1房屋具体位置与面积
3.2土地具体位置与面积
3.3土地性质与用途
4.买卖双方的权利与义务
4.1出卖方的权利与义务
4.2买受方的权利与义务
5.房屋及土地的交付与验收
5.1房屋及土地的交付时间
5.2房屋及土地的验收标准
5.3验收不合格的处理
6.付款方式与期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3逾期付款的违约责任
7.税费承担
7.1应纳税费种类
7.2税费承担主体
7.3税费缴纳期限
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
9.违约责任
9.1违约行为的认定
9.2违约责任的承担
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决方式
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同变更
12.3合同解除
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确出卖方与买受方在农村集体土地上房屋买卖中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。
第二条双方基本信息
2.1出卖方基本信息
出卖方名称：（出卖方全称）
法定代表人：（法定代表人姓名）
住所地：（住所地详细地址）
2.2买受方基本信息
买受方名称：（买受方全称）
法定代表人：（法定代表人姓名）
住所地：（住所地详细地址）
第三条房屋及土地基本情况
3.1房屋具体位置与面积
房屋位于：（具体位置描述，如乡、镇、村、组等）
房屋建筑面积：（平方米）
3.2土地具体位置与面积
土地位于：（具体位置描述，如乡、镇、村、组等）
土地面积：（平方米）
3.3土地性质与用途
土地性质：（如集体建设用地、宅基地等）
土地用途：（如住宅、商业等）
第四条买卖双方的权利与义务
4.1出卖方的权利与义务
4.1.1出卖方享有房屋及土地的出售权。
4.1.2出卖方应保证房屋及土地的权属清晰，无权属争议。
4.1.3出卖方应在合同约定的期限内交付房屋及土地。
4.2买受方的权利与义务
4.2.1买受方享有购买房屋及土地的权利。
4.2.2买受方应按照合同约定的方式和期限支付购房款。
4.2.3买受方应按照合同约定的方式接收房屋及土地。
第五条房屋及土地的交付与验收
5.1房屋及土地的交付时间
出卖方应在合同约定的房屋及土地交付日期前将房屋及土地交付给买受方。
5.2房屋及土地的验收标准
房屋及土地的交付应符合合同约定的质量标准，包括房屋结构安全、土地平整度等。
5.3验收不合格的处理
如房屋及土地验收不合格，出卖方应在买受方提出验收不合格之日起15日内进行整改，直至满足合同约定的质量标准。
第六条付款方式与期限
6.1付款方式
买受方应按照合同约定的付款方式进行支付，可采取一次性付款或分期付款。
6.2付款期限
买受方应在合同约定的付款期限内支付购房款。
6.3逾期付款的违约责任
如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。
第七条税费承担
7.1应纳税费种类
房屋及土地买卖过程中，买受方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。
7.2税费承担主体
税费承担主体为买受方，出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。
7.3税费缴纳期限
买受方应在税费缴纳期限内完成税费缴纳，逾期缴纳的，应承担相应的法律责任。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋及土地，经买受方催告后30日内仍未交付的；
8.1.2买受方未按合同约定支付购房款，经出卖方催告后30日内仍未支付且无正当理由的；
8.1.3出卖方隐瞒房屋及土地存在重大瑕疵或权属问题的；
8.2合同终止的条件
8.2.1双方达成一致协议，终止合同；
8.2.2房屋及土地因不可抗力导致合同