卖房附加合同范本.docx
卖房附加合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：________
联系方式：_______________
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：________
联系方式：_______________
合同简介：
鉴于甲方有意购买乙方名下房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产一事达成以下合同：
一、房产基本信息
1.房产位于：____________________，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：________________。
2.房产面积：________________，房屋结构：________________，房屋用途：________________。
3.房产共有情况：________________。
二、合作背景与前提条件
1.甲方具备购买房产的资格和能力，愿意按照本合同约定购买乙方名下房产。
2.乙方保证对所出售的房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且房产不存在任何法律、行政限制转让的情况。
3.双方对房产的买卖事宜进行了充分沟通和协商，并就合同条款达成一致。
三、合同目的
甲方购买乙方名下房产，乙方将房产过户至甲方名下，使甲方取得该房产的所有权。
四、双方声明与保证
1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；甲方购买房产的资金来源合法，不存在洗钱、欺诈等违法行为；甲方将按照本合同约定支付购房款。
2.乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；乙方保证所出售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户及甲方使用的问题；乙方将按照本合同约定履行房产过户义务。
五、双方权利与义务
（具体内容见后续条款）
六、价格与支付条件
（具体内容见后续条款）
七、履行期限
（具体内容见后续条款）
八、违约责任
（具体内容见后续条款）
九、不可抗力
（具体内容见后续条款）
十、争议解决
（具体内容见后续条款）
十一、其他条款
（具体内容见后续条款）
十二、附则
（具体内容见后续条款）
十三、签署
（具体内容见后续条款）
本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同目的，为后续条款的履行提供依据。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的权利义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，确保甲方获得房产所有权，乙方获得相应购房款。具体内容包括但不限于：房产的过户、购房款的支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。
第二条定义
1.房产：指甲方购买、乙方出售的位于_____________的房产，包括房屋及其附属设施。
2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产的费用。
3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）按照本合同约定获得房产的所有权；
（2）要求乙方履行房产过户义务；
（3）在合同约定的支付条件下支付购房款；
（4）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。
2.甲方的义务：
（1）按照本合同约定支付购房款；
（2）配合乙方完成房产过户手续；
（3）在合同约定的期限内履行合同义务；
（4）遵守国家法律法规，合法使用房产。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款；
（2）要求甲方履行合同约定的支付义务；
（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。
2.乙方的义务：
（1）保证所出售房产的合法、完整所有权和处置权；
（2）在合同约定的期限内完成房产过户手续；
（3）如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房屋质量、配套设施等；
（4）在合同约定的履行期限内，确保房产不受任何法律、行政限制转让。
双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式如下：
1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：
-签署本合同之日起____个工作日内，支付购房款的____%；
-完成房产过户手续后____个工作日内，支付购房款的剩余部分。
2.支付方式：银行转账。
3.甲方