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卖房合同范本怎样看.docx

发布:2025-03-24约3千字共6页下载文档
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卖房合同范本怎样看

1.甲方(买方/出租方/委托方):

甲方全称为XXX(以下简称“甲方”),注册地址为XX市XX区XX路XX号,法定代表人为XX,联系方式为XXX。甲方是一家专业从事房地产交易的公司,拥有丰富的房地产经验和专业知识。

2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):

乙方全称为XXX(以下简称“乙方”),注册地址为XX市XX区XX路XX号,法定代表人为XX,联系方式为XXX。乙方为房屋的出售方,拥有该房屋的完全产权,并有权对该房屋进行出售。

合同简介:

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方购买乙方房屋一事,达成如下协议。甲乙双方同意,本合同的内容是双方真实意愿的表示,符合法律法规的规定,具有法律效力。本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务,保障双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方有意购买乙方持有的房屋,乙方愿意出售该房屋。双方经过充分沟通和协商,就交易事项达成一致,决定签订本合同,以书面形式固定双方的权利和义务。

本合同的签订对双方都有利,甲方可以获得乙方持有的房屋,实现自己的购房需求;乙方可以顺利出售房屋,实现资产的变现。通过本合同的签订,甲乙双方可以实现互利共赢,推动房地产市场的健康发展。

在本合同的履行过程中,双方应遵循诚实信用原则,履行各自的义务,共同维护交易的安全和稳定。同时,本合同的签订也有利于规范房地产交易行为,减少交易风险,保护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务,明确交易的具体内容,确保交易的顺利进行。具体内容包括:

1.甲方购买乙方的房屋,乙方同意出售该房屋;

2.双方按照约定的价格和支付条件完成交易;

3.双方在约定的履行期限内履行各自的义务;

4.双方在交易过程中应遵循诚实信用原则,履行各自的义务,共同维护交易的安全和稳定;

5.本合同的签订有利于规范房地产交易行为,减少交易风险,保护双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义,本合同对以下关键术语进行定义:

1.甲方:指本合同中购买房屋的一方,全称为XXX;

2.乙方:指本合同中出售房屋的一方,全称为XXX;

3.房屋:指乙方持有的,位于XX市XX区XX路XX号的房产;

4.交易价格:指双方约定的房屋买卖价格,为XX元;

5.履行期限:指双方约定的完成交易的期限,为XX交易日。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务:

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋;

2.甲方应按照约定的价格和支付条件支付交易价款;

3.甲方应按照约定的履行期限履行购买房屋的义务;

4.甲方应履行本合同项下的其他义务。

乙方的权利与义务:

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方;

2.乙方应保证房屋的权属清晰,无任何抵押、查封等法律瑕疵;

3.乙方应按照约定的价格和支付条件接收交易价款;

4.乙方应按照约定的履行期限履行出售房屋的义务;

5.乙方应履行本合同项下的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定,房屋的交易价格为人民币XX元整(大写:人民币XX元整)。甲方应按照以下支付条件支付交易价款:

1.甲方于本合同签订之日起X日内,向乙方支付人民币XX元整作为定金;

2.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内,向乙方支付剩余的交易价款。

乙方收款后,应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效,有效期为X年。双方应按照本合同的约定,在有效期内履行各自的义务。

1.甲方应于定金支付之日起X日内,向乙方提交购房所需的全部证件和资料;

2.乙方应于定金支付之日起X日内,向甲方提交房屋的权属证明及其他相关资料;

3.双方应共同办理房屋过户手续,过户手续办理完毕之日起X日内,甲方支付剩余交易价款;

4.乙方应于收到剩余交易价款之日起X日内,将房屋的所有权转移给甲方。

第六条违约责任

违约责任如下:

1.若甲方未按照本合同约定支付定金或剩余交易价款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易价款的10%;

2.若甲方未按照本合同约定提交购房所需的全部证件和资料,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易价款的10%;

3.若乙方未按照本合同约定出售房屋给甲方,或房屋存在重大瑕疵,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价款的10%;

4.若乙方未按照本合同约定提交房屋的权属证明及其他相关资料,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价款的10%;

5.若乙方未按照本合同约定将房屋的所有权转移给甲方,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价款的10%;

6.本合同有效期内,若发生不可抗力事件,导致无法履行本合同,双方

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