卖房合同范本.docx
卖房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY房地产经纪有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
合同简介：
鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，项目名称为“XX花园”，项目包含住宅、商业及配套设施，项目已经取得相关合法手续并具备销售条件；
鉴于乙方具有丰富的房地产销售经验及专业的销售团队，具备为甲方提供优质房地产销售服务的实力；
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合作协议，以共同推进“XX花园”房地产项目的销售工作。
一、合作背景与前提条件
1.甲方作为“XX花园”房地产项目的开发商，为提高项目销售业绩，加快资金回笼，决定委托乙方进行房地产销售代理。
2.乙方作为专业的房地产经纪公司，具备优秀的销售团队和广泛的客户资源，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产销售代理服务。
3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保房地产项目的顺利销售。
二、合作期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
2.在合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同的约定继续履行合同。
三、合作范围与内容
1.甲方授权乙方为“XX花园”房地产项目的独家销售代理，负责项目的销售、推广及客户接待等工作。
2.乙方在合作期限内，应充分利用自身资源，积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。
3.甲方应向乙方提供项目相关的资料、手续及优惠政策，并确保项目具备合法销售条件。
四、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、指导，确保销售工作的顺利进行。
（2）甲方应在合作期限内，向乙方提供必要的销售支持，包括但不限于项目资料、优惠政策、销售培训等。
（3）甲方应按时支付乙方销售代理费用，并承担销售过程中发生的税费、广告费等费用。
2.乙方的权利与义务
（1）乙方有权依据本合同约定，收取甲方支付的销售代理费用。
（2）乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保完成销售目标。
（3）乙方应遵守国家法律法规，遵循诚信、公平、公正的原则，维护甲方及项目的形象。
五、价格与支付条件
1.甲方同意按照销售合同金额的一定比例向乙方支付销售代理费用。
2.销售代理费用的支付时间为：自销售合同签订之日起，按照实际回款进度分批次支付。
3.具体支付比例及支付时间，双方可根据实际情况另行协商确定。
六、履行期限
1.双方应在本合同生效后，立即开始履行合同约定的义务。
2.乙方应在合作期限内，完成甲方设定的销售目标。
七、违约责任
1.如甲方未按照约定支付销售代理费用，应向乙方支付逾期付款的违约金。
2.如乙方未按照约定完成销售目标，应向甲方支付违约金。
3.具体违约金金额及支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。
八、不可抗力
1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
九、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.本合同附件包括但不限于双方签订的销售代理协议、销售目标确认书等。
十一、附则
1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件的修改、补充，必须采用书面形式。
3.本合同及其附件的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。
4.本合同及其附件的解除或终止，不影响双方依据合同约定追究对方的违约责任。
十二、签署
甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
（盖章）（盖章）
法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
（注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况调整，签订合同时请务必谨慎。）
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方作为独家销售代理，负责“XX花园”房地产项目的销售、推广及客户接待等工作，