二零二五版房地产销售独家代理合同.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版房地产销售独家代理合同
甲方(委托方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(代理方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、代理范围
1.代理内容
乙方作为甲方房地产项目的独家代理,负责该项目的销售推广、客户洽谈、签约等全部销售工作。
代理范围包括但不限于房地产项目的住宅、商业、办公等各类物业的销售。
2.代理期限
本合同约定的代理期限为______年,自合同签订之日起生效。
二、权利与义务
1.甲方权利
甲方享有对房地产项目的最终销售决策权,包括但不限于销售价格、优惠政策等。
甲方有权要求乙方定期提供销售进展报告和市场分析报告。
2.甲方义务
甲方应向乙方提供真实、准确的销售资料和市场信息。
甲方应按约定支付乙方代理费用。
3.乙方权利
乙方有权根据甲方提供的资料和市场信息,制定销售策略和推广方案。
乙方有权要求甲方在销售过程中提供必要的协助和支持。
4.乙方义务
乙方应确保销售工作的顺利进行,达成销售目标。
乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范,维护甲方合法权益。
三、代理费用
1.费用金额
本合同约定的代理费用为人民币______元(大写:______)。
代理费用按实际销售业绩的一定比例支付,具体比例由双方另行协商确定。
2.支付方式
代理费用分阶段支付,具体支付时间和比例由双方另行协商确定。
四、保密与违约责任
1.保密
双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
2.违约责任
如一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.争议解决
双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方代理的房地产项目进行市场调查和评估,以确定销售策略。
有权要求乙方提供销售业绩报告和市场分析,以便了解销售进展。
义务:
向乙方提供必要的市场推广和支持,包括广告宣传、公关活动等。
按照合同约定支付乙方代理费用,包括佣金和推广费用。
2.乙方权利与义务
权利:
有权要求甲方提供项目的详细信息和销售资料。
有权根据市场情况调整销售策略,以提升销售业绩。
义务:
按照甲方要求执行销售计划,确保销售目标的实现。
严格遵守市场规则和法律法规,维护甲方品牌形象。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在销售过程中应对客户进行尽职调查,确保客户资质和购买意愿。
甲方在项目销售完成后,对乙方的销售成果进行验收,包括销售数量、客户满意度等。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的销售目标、客户质量以及行业标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如调整销售策略等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2.佣金支付
佣金根据实际销售业绩按月支付,具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成合同约定的销售目标后,甲方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付佣金,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止合同,应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。
2.乙方违约责任
如乙方违反保密条款,应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于