房地产精细操盘前期市场分析_13630527.pdf

济南前期房地产市场分析报告.doc 前言 5 一、济南房地产市场宏观环境分析 6 1.1 济南市概况 6 1.1.1 地理位置 6 1.1.2 行政划分 6 1.1.3 历史人文 9 1.1.4 人口概况 9 1.2 经济发展概况 10 1.2.1 宏观经济概况 10 1.2.2 银行储蓄 11 1.2.3 济南市民收入及消费概况 11 1.2.4 固定资产投资概况 12 1.2.5 建筑业 13 1.3 城市规划 14 1.3.1 中心城区总体布局 14 1.3.2 公共设施布局 15 1.3.3 济南旅游资源开发 16 1.3.4 外联交通 16 1.3.5 城市交通 17 1.3.6 城市园林建设 18 1.3.7 十

2017-10-13 约字 109页立即下载

房地产操盘十忌.pdf

2017-10-12 约字 4页立即下载

房地产市场战略前期策划.ppt 本部分结合市场分析的结论及初步建议（初步市场定位），对项目进行针对性的三大定位（产品、客户、价格定位）。市场研究定位确定细分市场产品定位、客户定位. 价格定位市场选择T 市场细分S 市场调研定位P 一、项目定位阶段二、项目定位的目的寻找均衡点可能的产品可能的客户投资效益项目客户定位产品组合配套服务项目价格定位市场定位项目产品定位房型面积三、项目定位具体内容项目定位投资回报分析 1、项目市场定位项目市场定位即确立项目在市场上的合理位置，寻找到一个细分市场，从而指导项目的其它定位。市场定位的要素目标区域产品类型项目概念项目档次

2017-10-20 约7.61千字 68页立即下载

房地产项目操盘的流程.doc 营销总监操盘须知项目经理在代理项目确认，并签订代理合同后，开始着手案前筹备工作，在公司与发展商的配合下完成，通过工作进度表控制整体进程。筹备时间视代理项目情况而定，一般为30—45天。建筑设计部分： 1．蓝图：指工程蓝图，包括小区规划图，单体平面立图，蓝图由　　发展商直接提供，需准备三套，一套提供模型公司制作模型，一套提供广告公司制作效果图，一套留于售楼现场，用于案前产品分析或提供给购房客户查看数据。 2．管线图：指套内管线配置图，主要提供给客户入户装修时使用，由发展商提供。 3．墨线图：该图无任何数据，仅有平面框架结构由发展商提供，主要用于两方面：一方面提供企划部用于制作

2017-03-14 约6.88千字 7页立即下载

房地产推广操盘手册.doc 本章囊括房地产宣传推广最全的103份表格，涵盖房地产的促销计划、促销预算、促销管理、促销活动、促销广告、公关活动、推销人员培训等等各个环节最实用的调研表格。这些表格将大大增强营销人员的实际操能力和执行技能，优化营销职能部门的管理水平，力求达到行业工具箱的效果。第一章宣传推广实操表格表1 促销方式比较一览表表2 宣传推广预算表表3 宣传推广预算分配表表4 宣传推广资料费用预算表预算预算资料费用预算表资料费用预算表现场包装表名：现场包装费用预算表表2 关键词：现场包装费用推荐复制直接使用现场包装费用预算表 ??? 类别 ? 项目数量规格材料单价

2016-05-28 约2万字 111页立即下载

房地产项目-操盘流程.doc 营销总监操盘须知项目经理在代理项目确认，并签订代理合同后，开始着手案前筹备工作，在公司与发展商的配合下完成，通过工作进度表控制整体进程。筹备时间视代理项目情况而定，一般为30—45天。建筑设计部分： 1．蓝图：指工程蓝图，包括小区规划图，单体平面立图，蓝图由　　发展商直接提供，需准备三套，一套提供模型公司制作模型，一套提供广告公司制作效果图，一套留于售楼现场，用于案前产品分析或提供给购房客户查看数据。 2．管线图：指套内管线配置图，主要提供给客户入户装修时使用，由发展商提供。 3．墨线图：该图无任何数据，仅有平面框架结构由发展商提供，主要用于两方面：一方面提供企划部用于制

2018-08-19 约6.87千字 7页立即下载

房地产销售的成功操盘手册.pdf 键【入文字1 项目操盘手册键［入文字I 键【入文字1 目录第一章筹建期(3) 第二章蓄客期(21) 第三章开盘期(25) 第四章约期(53) 第五章持续期(67) 第六章尾

2025-02-23 约6.86万字 76页立即下载

2016-12-09 约3.77万字 76页立即下载

2018-03-18 约2.96万字 75页立即下载

《房地产项目实际操盘手册》.doc 目录第一部分市场定位 4 第二部分产品提升 7 第三部分整合宣传方案 11 第四部分媒体广告策略 20 第五部分开盘阶段媒体广告计划 22 第六部分开盘活动方案 25 第七部分价格策略 28 第八部分销售渠道 32 第一部分市场定位准确的定位是成功的基础。根据对市场及项目的分析结论为项目确定系列市场目标，即卖给谁，卖什么，从而确定本项目的战略方针，即怎么卖？项目名称怡丰—海韵豪园项目推广定位 ——南城大道309号三、广告语：法式地中海风情高级花园洋房社区

2016-12-06 约1.99万字 37页立即下载

房地产操盘实战攻略培训.ppt ;;谋略篇之一;;;;;;;;;;;;;;;;;;谋略篇之二;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;谋略篇之三;;;执行篇;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;此课件下载可自行编辑修改，供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！

2022-05-19 约小于1千字 100页立即下载

房地产操盘经验分享.ppt 一个经典的例子;一个经典的例子;一个经典的例子;最后，杰克的儿子娶了比尔盖兹的女儿，又当上世界银行的副总裁。知道吗，生意通常都是这样谈成的。;是不是首先要精心策划？（策略）是不是要产品包装？（产品）是不是要找到感兴趣的人？（渠道、客户）是不是最后大家都很满意？（满意度、口碑）;这就是强势营销的秘密！;思行合一强势营销 ——启航项目操盘经验分享;;启航类产品营销四大关注点;大纲 —— 启航项目操盘12345模式;1个中心——销售指标 ;1个中心——必须以指标为导向;关注哪些指标？;如何分解指标？;2个层面——策划和销售;策划解决的是想清楚（策略）的问题；销售解决的

2022-05-21 约1.95千字 72页立即下载

房地产操盘手册(20201119174144).pdf 项目操盘手册第 1 页共 76 页目录第一章筹建期,,,,,,,,,,,,,,, （ 3 ）第二章蓄客期 ,,,,,,,,,,,,,,, （ 21 ）第三章开盘期 ,,,,,,,,,,,,,,,

2020-11-15 约6.74万字 76页立即下载

2025年房地产项目操盘方案.doc 房地产项目操盘方案 ? 第一章進場前第一部分营销组织 ? 一、人员的筛选： ? 1、选简历：對简历的挑选和面试的安排可以设定主选简历和备选简历，在主选简历不能实現招聘需求時，可以從备选简历中挑出备选人员進行面试。要迅速從成堆的简历中挑选符合资格者，可以從如下几點考虑： 1)??????与否随简历附应征信；应征信中有否對职业的发展和工作的职责有清晰的描述； 2)??????简历与否简要通顺，与否草率，与否有錯别字：与否有较長時间的空档；换工作的频率与否過快； 3)??????简历中能展現自身的才华和专長； 4)??????简历中的從业企业与否名牌或执行過重點项目； ? 2、面试：

2025-04-20 约2.02万字 25页立即下载

房地产前期策划.pptx 可行性研究;市场分析;第二阶段——房地产市场分析;一、什么是房地产市场分析;二、为什么要进行房地产市场分析;三、房地产市场分析的内容;三、房地产市场分析的内容;三、房地产市场分析的内容;三、房地产市场分析的内容;;（二）如何对专业市场分析？供给分析供给总量：房地产市场当前的物业存量，新增供给供给结构：按产品类型、户型、面积、价格等对各片区供给量分类及特征现有物业的空置率和空置物业的特点现有和拟建项目特点、功能和优劣势分析（核心竞争力）先有物业的营销模式需求分析需求量：在外生经济变量（如人口、收入）的影响下，市场主体需占有的空间量影响需求量的因素：人口增长（自然增长、迁移、城市

2020-02-23 约1.42千字 65页立即下载