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7第七章_关税与保税制度.ppt
第七章 关税与保税制度 主要内容 ●关税的性质与类型 ●关税的特殊作用 ●关税的基本制度 ●关税应纳税额的计算 ●保税制度的性质与类型 ●保税制度的特殊作用 ●保税制度的基本内容 ●船舶吨税的基本制度 第一节 关税 一、税种的设置 ㈠关税的性质与类型 ⒈关税的性质 关税是对进出关境的货物与物品征收的一种税 关境是一个国家海关法令全面实施的境域 货物通常指贸易性商品 物品通常指非贸易性物品，包括入境旅客或交通工具上的工作人员随身携带的物品及个人邮寄的自用品 ⒉关税的类型 ㈡关税的特殊作用 ⒈保护本国产业 ⒉调节国内市场的商品供求关系 ⒊调节商品的进出口总量，维护国际收支平衡 ⒋贯彻
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国际贸易 第七章 关税.ppt
国际贸易 第七章 关税 第七章 关税 第一节 关税概述 第二节 关税类别 第三节 关税征收、减免与配额 第四节 关税保护度 第五节 关税的经济效应 小结 7.1 关税概述 什么是关税？ 关税（Customs Duty or Tariff）就是进出口商品经过一国关境时，由政府所设置的海关向进出口商征收的税收。 和其他税种一样，关税也具有强制性、无偿性和预见性。 关税是一种间接税，向进出口商征收，最终由消费者或买方买单 引申概念：海关与关境 7.1 关税概述 海关（The Customs）： 含义：设立在关税境域上的国家行政管理机构，是贯彻执行本国有关进出口政策、法令和规章的重要工
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第七章登 关税.ppt
第七章 关税 一、关税概述 二、关税类别 三、关税征收、减免与配额 四、关税保护度 五、关税减让谈判 第一节 关税概述 一、关税的概念和性质 1、关税的概念 关税是进出口货物经过一国关境时，由政府所设置的海关向（本国）进出口商所征收的一种税。 -----关税征收的执行机关：海关 海关是国家的进出关境（以下简称进出境）监督管理机关。海关依照《中华人民共和国海关法》和其他有关法律、法规，监管进出境的运输工具、货物、行李物品、邮递物品和其他物品（以下简称进出境运输工具、货物、物品），征收关税和其他税、费，查缉走私，并编制海关统计（例如进出
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第七章关税会计.pptx
第七章 关税会计 The Accounting of Customs Duty; 教学目标
1.了解关税的概念、特点和分类;
2．理解我国关税税制要素；
3．掌握关税应纳税额的计算与征收管理；
4．掌握关税应纳税额的核算。
;关税税收法规; 第一节 关税概述
◆一、关税的概念与特点
概念
关税是指海关依法对进出境（关境）的货物和物品征收的一种流转税。
作用
种类
① 按货物、物品的流向分类：进口关税与出口关税
② 按征收目的分类：财政关税、保护关税;③ 按征税标准分类：从量税、从价税、复合税和滑准税。
④ 按约束程度分类：自主关税
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2024年秋季新西师大版一年级上册数学课件 第四单元 10~20的认识 1.认识10-20 第2课时 10的分解与组成.pptx
410的分解与组成精心制作，科学使用！携手合作，共同提升！
分一分，说一说。3精心制作，科学使用！携手合作，共同提升！
10可以分成哪两个数？10192837465564738291精心制作，科学使用！携手合作，共同提升！
4涂一涂，算一算。2+=10+=1010－=10－=8822882精心制作，科学使用！携手合作，共同提升！
+=10+=1010－=10－精心制作，科学使用！携手合作，共同提升！
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2024年新西南师大版数学一年级上册教学课件 五 20以内的进位加法 第4课时 20以内的加法表 第4课时 20以内的加法表.pptx
20以内的加法表;9;;1.自制9加几的口算卡片，然后按规律排一排，并与同桌交流。;2.在（）里填哪些数，能使下面的算式成立？你发现了什么？和同桌交流。;（）+（）=14;1.将下面的加法表填写完整。;2.不计算，在得数更大的算式后面画“√”。;
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企业财务预算管理规范.doc
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企业财务预算管理规范
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合同范本
2022\9\30 ;
企业财务预算管理规范
企业财务预算管理规范之相关制度和职责，财务预算管理是企业预算管理的一个分支,也是预算管理的核心部分。下面通过企业管理网让我们一起浅议企业财务预算管理的信息。财务预算管理作为一种有效的管理手段及其在企业经营中的独...
财务预算管理是企业预算管理的一个分支,也是预算管理的核心部分。下面通过企业管理网让
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《客户关系管理》期末复习(2013、6).doc
《客户关系管理》期末复习
（2013、6）
一、考试题型
（一）单选题10题，每题1分，共10分
（二）多选题10题，每题2分，共20分
（三）简述题3题，每题10分，共30分
（四）论述题1题，每题15分
（五）案例分析题1题，共25分
二、考试时间与形式
90分钟、半开卷考试。
留意：试卷分主客观两卷，客观卷要用2B铅笔将答案涂在答题卡上
三、复习纲要
（一）客观题部分
第一章客户关系管理导论
一、单选题
1、属于快速反映供应链阶段的特点是（D）
A向客户推销B低经济批量C缩短工序D客户定制生产
2、客户关系管理的目的是（B）
A企业利润最大化B企业与客户的双赢C企业成本最小化D客户价值最
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沈阳市房地产企业土地增值税的税收筹划——以泰盈置业沈阳分公司为例.docx
沈阳市房地产企业土地增值税的税收筹划——以泰盈置业沈阳分公司为例
目录
TOC\o1-3\h\u
摘要 I
Abstract II
引言 1
1沈阳房地产开发企业土地增值税的税收筹划现状 3
1.1沈阳房地产开发情况现状 3
1.2沈阳房地产企业土地增值税的税收筹划现状 4
2沈阳房地产开发企业土地增值税税收筹划存在的典型问题 6
2.1 税收筹划意识不强 6
2.2对税务筹划政策把握不透、不及时 6
2.3税收筹划人员专业素质有待提高 7
3沈阳房地产企业土地增值税税收筹划的应对措施
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沈阳市房地产企业土地增值税的税收筹划——以泰盈置业沈阳分公司为例.docx
沈阳市房地产企业土地增值税的税收筹划——以泰盈置业沈阳分公司为例
目录
TOC\o1-3\h\u摘要 I
Abstract II
引言 1
1沈阳市房地产行业土地增值税税收筹划现状 3
1.1沈阳市房地产行业发展现状 3
1.2沈阳房地产行业土地增值税税收筹划现状 4
2沈阳房地产行业土地增值税的税收筹划存在的问题 6
2.1行业人员执法不规范 6
2.2税务筹划意识不强 6
2.3对税务筹划政策把握不透 6
2.4业务人员专业素质有待提高 7
3沈阳房地产行业土地增值税税收筹划
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中国房地产企业土地增值税的税收筹.doc
前 言
对房地产开发企业来说，开发的房地产是他们的商品，而将开发的房地产销售出去而获利是他们的目的。无论开发的房地产增值率有多高，只有将其销售出去才能获利；如果房地产产品开发完毕后空置率过高，那么房地产的增值就是潜在的。由于房地产开发企业借贷资金的压力或预售房的存在，一旦房地产市价拉高到一定程度，尽管企业本身也希望降价多销，但由于预售房的循环性，一旦降价必然带来预售房的退款，而房地产的预售款可能已投入到开发成本中，所以楼价拉高后往往难以人为下调。如果房地产建成后长期闲置，则借款利息、物业管理费用和其他费用等会形成新的损失。因此，正确确定房地产的档次、价位，对于房地产开发企业的获利能力和盈利
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中国房地产企业土地增值税的税收筹毕业论文.doc
毕业论文
中国房地产企业土地增值税的税收筹
前 言
对房地产开发企业来说，开发的房地产是他们的商品，而将开发的房地产销售出去而获利是他们的目的。无论开发的房地产增值率有多高，只有将其销售出去才能获利；如果房地产产品开发完毕后空置率过高，那么房地产的增值就是潜在的。由于房地产开发企业借贷资金的压力或预售房的存在，一旦房地产市价拉高到一定程度，尽管企业本身也希望降价多销，但由于预售房的循环性，一旦降价必然带来预售房的退款，而房地产的预售款可能已投入到开发成本中，所以楼价拉高后往往难以人为下调。如果房地产建成后长期闲置，则借款利息、物业管理费用和其他费用等会形成新的损失。因此，正确确定房地产的档
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房地产企业税收筹.doc
一、房地产企业的税种分布7 K M v Q% ~! K- ~: n7 _# m. s 房地产企业涉及的税种有很多，通过税收筹划合理的减轻企业负担成为房地产商的迫切需要，房地产行业大体上分为三个环节，即房地产开发建设环节、房地产使用环节、房地产交易环节。具体如下：; u/ D( ~ |$ |2 g4 G$ C （一）房地产开发建设环节涉及的主要税种 1、有耕地占用税，在房地产开发中，如果占用了耕地就需要缴纳耕地占用税。! {# S H! P4 R+ h 2、营业税和城市维护建设税，房地产开发建设环节的营业税，主要是指对建设单位按照3%的税率征收营业税，城市维护建设税作为营业税的附加其纳税义
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基于税收临界点的房地产企业土地增值税税收筹划.pdf
【摘 要 】在房地产开发企业的税负构成 中，土地
何
方
成
近年
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房地产企业税收筹.ppt
一、房地产开发企业涉及的主要税种 企业所得税 土地增值税 营业税 印花税 城镇土地使用税 耕地占用税 二、房产企业不同阶段的税务筹划 1、房地产企业在设立环节上的税务筹划 2、房地产企业筹资环节的税务筹划 3、房地产企业开发建设环节的税务筹划 4、房地产企业销售环节的税收筹划。 （一）房产企业在设立阶段的税务筹划 1、有限公司和合伙企业的选择 2、法人股东和自然股东的选择 3、总分公司和母子公司的选择 4、项目公司和公司项目部的选择 5、内资公司和外资公司的选择 1、有限公司和合伙企业的选择 有限公司包括有限责任公司和股份有限公司，以其出资额为限承担有限责任；合伙企业包括合伙企业和个人独资企
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房地产企业土地增值税的税收筹划问题研究.doc
房地产企业土地增值税的税收筹划问题研究
摘 要
近几年来,房地产市场正在发生深刻和剧烈的变化,经过一系列的行政控制,并没有达到预期的成效,政府正试图从行政主导模式发展成市场主导模式。2013年在中央电视台被曝光的著名企业拖税欠税的新闻，在当时社会引起了巨大的反响，土地增值税政策收紧，执法严格有序，这些这些成为悬在房地产开发商头上的一把利剑，同时结合公司中的战略管理，规划土地进行税务统筹，在最大层面降低税负，是各个企业需要面对的问题。在本文当中从前言，土地增值税的目标以及可以扣除的项目，目前房地产企业税务筹划的背景和其存在的问题，系统全面地总结了每个发展阶段的土地增值税筹划方法。最后做出了
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房地产企业税收筹.pdf
房地产企业税收筹
一、背景介绍
房地产行业作为国民经济的支柱产业，对国家
贡献了相当大的税收收入。然而，在税收征收方
面，房地产企业面临着一系列的挑战和困难。税
收筹划作为一种合法的手段，可以帮助房地产企
业在合规范围内优化税收结构，降低税负，提高
企业利润。本文将从税收筹划的角度，探讨房地
产企业在税收管理上的一些策略。
二、合理利用税收优惠政策
在税收筹划过程中，房地产企业应充分利用各
种税收优惠政策，合法降低税负。例如，房地产
企业可以通过充分利用建设重点项目的税收减免
政策，合理安排项目开工时间，以尽量多享受减
免政策。此外，对于符合条件的房地产企业，可
以享受土地增值税的延缓征收政策
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土地增值税清算与房地产企业税收辅导（新版）.ppt
土地增值税清算与 房地产企业税收辅导 《关于土地增值税清算政策的回顾》 1、2006年3月2日，财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号文）； 2、2006年12月28日，国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）； 3、2007年12月29日，国家税务总局公布了《土地增值税清算鉴证业务准则》（国税发[2007]132号）； 4、2009年 5月 20日，国家税务总局发布了《土地增值税清算管理规程》（国税发 [2009]91号）； 5、2010年5月19日，国家税务总局《关于土地增值税清算有关问题的通知》
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土地增值税税务筹划在房地产企业中的运用.doc
土地增值税税务筹划在房地产企业中的运用
摘要：近年来随着房价的不断上涨，房地产行业被认定为“暴利行业”,引起了社会的广泛关注，房价也成为与教育、医改并列的三大社会问题之一。政府对房地产宏观调控也不断升级，以税收为杠杆已经成为房地产调控的方向之一。房地产业税收在整个税制体系中占有重要地位，是国家调节房地产经济和社会经济分配的重要杠杆，是国家和地方财政收入的重要来源。2007年出台的土地增值税对于经济效率的研究及今后我国房地产业宏观调控政策的出台有着借鉴意义。本文按照以理论到实务的研究思路开展论述，首先对土地增值税税务筹划相关理论进行探讨，然后主要阐述了土地增值税的主要法律鉴定，在分析土地增值税
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房地产企业的税收筹.doc
房地产企业的税收筹划
目录
1税收筹划背景 2
1.1房地企业的税收筹划背景 2
1.2房地产企业涉及的税种 3
1房地产企业成立 4
2.1房地产开发企业新设成立 4
2.2房地产开发企业改组成立 6
3取得开发用土地 9
3.1直接购买土地使用权 9
3.2拆迁方式取得 9
4融资及开发建设 10
4.1公司内部融资 10
4.2公司外部融资 12
5房地产对外销售 15
5.1销售方式筹划 15
5.2合理定价筹划 19
5.3销售过程筹划 21
5.4销售优惠筹划 23
6竣工验收及交付房产 26
6.1选择核算终止日 26
6.2房屋的验收 27
6.3完工标准 27
6.4纳税申报