高档住宅区门面房租赁及社区服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高档住宅区门面房租赁及社区服务合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与用途
租赁物：名称为门面房，用途为______（详细说明如商业、办公等）。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
2.租赁物质量要求
甲方提供的租赁物应具备合法使用证明文件，如房产证、租赁许可证等。
租赁物的质量应满足乙方正常经营活动的需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。
甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度等）。
租金支付日期为每月______日，乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定账户。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。
乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，如有异议应在验收后______个工作日内提出。
2.交房地点
甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。
四、使用与维护
1.使用要求
乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
乙方应爱护租赁物，不得进行任何损害租赁物的行为。
2.维护责任
甲方负责租赁物的重大维修和保养，如需乙方协助，应提前通知乙方。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的门面房进行监督检查，确保其符合租赁合同的约定和使用要求。
有权在乙方违反租赁合同约定或造成财产损失时，采取必要措施维护自身权益。
义务：
保证门面房的合法使用，不得擅自改变门面房的用途。
在租赁期间，负责门面房的基本维修和维护，确保门面房处于良好状态。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间正常使用门面房，享有门面房内的使用权和经营权。
有权在租赁期满后，根据合同约定续租门面房。
义务：
遵守租赁合同的约定，合理使用门面房，不得擅自改变门面房的用途。
负责门面房内的日常维护和清洁，保持门面房的整洁和美观。
六、社区服务内容与要求
1.服务内容
乙方应按照合同约定使用社区服务，不得滥用或损害社区设施。
2.服务要求
社区服务应满足国家相关标准和甲方规定的服务标准。
甲方应确保社区服务的质量和效率，满足乙方和社区居民的需求。
七、租赁费用与支付方式
1.租赁费用
本合同租赁费用为每月______元，支付方式为______（如按月、季度、年度等）。
租赁费用支付日期为每月______日，乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定账户。
2.服务费用
社区服务费用根据实际服务内容和标准另行计算，支付方式与租赁费用相同。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供社区服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止社区服务，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金或服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金。
如乙方违反租赁合同约定，造成门面房或社区设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自