高档住宅小区商业街租赁合同范本及社区服务配套.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高档住宅小区商业街租赁合同范本及社区服务配套
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与规格
租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途、结构等）。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、使用性质等）。
2.租赁物质量要求
乙方租赁的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、装修验收报告等。
租赁物的质量应满足商业街运营需求，包括但不限于安全、卫生、消防等方面的要求。
乙方保证所租赁的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的商业街运营故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2.租金
租金为每月______元，租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。
2.交房地点
租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、押金与违约责任
1.押金
乙方需在签订合同前向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。
2.违约责任
如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商业街租赁物业进行定期检查，确保物业符合租赁合同的约定。
有权在乙方违反租赁合同条款时，要求乙方进行整改或解除合同。
义务：
提供符合合同约定的商业街租赁物业，确保物业的可用性和安全性。
按照合同约定，定期收取租金，并按时向乙方提供租金收据。
2.乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定使用商业街租赁物业。
有权在合同期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。
义务：
按时支付租金，并保持物业的整洁和完好。
遵守甲方制定的商业街运营规则和小区管理规定。
六、物业使用与管理
1.物业用途
乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得从事违法活动或影响他人正常经营活动。
2.物业维护
乙方应负责物业的日常维护和保养，保持物业的清洁和整洁。
七、租金支付与结算
1.租金支付
租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的______日前支付当月的租金。
2.租金结算
租赁期满后，双方应进行租金结算，如有尾款，乙方应在租赁期满后______个工作日内支付。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时提供符合约定的物业，每逾期一天，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。
若甲方擅自解除合同，应赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。
若乙方擅自改变物业用途，或损坏物业，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业