高端写字楼场地租赁与设施维护合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端写字楼场地租赁与设施维护合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1.场地名称与位置
场地名称：______
场地位置：______
乙方保证租赁场地符合甲方使用需求，且拥有合法出租权。
2.租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。
二、租赁费用与支付方式
1.租赁费用
租赁费用为每月______元，共计______个月。
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2.支付方式
租赁费用支付方式为银行转账，甲方将在合同签订后提供收款账户信息。
三、设施维护与使用
1.设施维护
乙方负责租赁场地的日常维护和保养，确保设施正常运行。
甲方有权要求乙方对损坏的设施进行维修或更换。
2.使用规则
甲方应遵守租赁场地的使用规则，不得擅自改变场地用途。
甲方使用场地时，应确保不影响乙方及他人的正常使用。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追讨租金的权利。
如乙方未履行设施维护义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的场地进行使用，并享有场地内的设施使用权。
有权要求乙方按照合同约定进行设施维护，确保场地设施处于良好状态。
义务：
按照合同约定支付场地租赁费用。
不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施。
2.乙方权利与义务
权利：
有权收取场地租赁费用。
有权要求甲方遵守场地使用规则，不得违反法律法规。
义务：
负责场地的日常管理，确保场地安全、卫生。
负责场地的设施维护，确保设施正常运行。
六、场地使用规则
1.使用时间
甲方应在合同约定的使用时间内使用场地，不得擅自延长或缩短使用时间。
2.使用行为
甲方使用场地时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
甲方使用场地时，应爱护场地设施，不得损坏或破坏。
七、付款方式与期限
1.租金支付
甲方应在合同签订后______个工作日内支付首期租金，之后每月______日前支付租金。
2.付款方式
租金支付方式为银行转账，甲方将在合同签订后提供收款账户信息。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反场地使用规则，造成场地设施损坏或他人损失，应承担相应责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时完成设施维护，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方提供的场地不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租金、设施维护方案等）予以保密。
2.