高端商务写字楼场地租赁与设施共享协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商务写字楼场地租赁与设施共享协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地描述
1.场地名称与位置
场地名称：______
场地位置：______
场地面积：______平方米
2.设施描述
设施应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
乙方在使用过程中应合理使用设施，确保设施安全、完好。
二、租赁与设施共享条款
1.租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。
2.租金及支付方式
租金为每月______元人民币，共计______个月，总计______元人民币。
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.设施共享
乙方在租赁期间可免费使用甲方提供的设施，但应遵守甲方制定的设施使用规定。
三、交房与验收
1.交房时间
甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将场地交付给乙方。
2.验收
乙方应在接收场地后______个工作日内对场地和设施进行验收，并签署验收报告。
四、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未能按照约定时间交付场地或提供设施，应向乙方支付______元人民币的违约金。
2.乙方违约责任
如乙方未按时支付租金或违反设施使用规定，应向甲方支付______元人民币的违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的场地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用场地。
有权对乙方使用的设施进行维护和管理，确保设施的正常运行。
义务：
在租赁期间，应保持场地和设施的完好状态，定期进行维护和保养。
提供必要的服务和支持，如协助乙方办理场地使用手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间使用场地和设施，但需遵守甲方制定的规章制度。
有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维修和保养服务。
义务：
按照约定的用途使用场地和设施，不得擅自改变场地和设施的结构和功能。
保养场地和设施，不得损坏或挪用甲方提供的任何物品。
六、使用规范与维护
1.使用规范
乙方在使用场地和设施时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。
不得从事违法活动，不得损害场地和设施的安全和正常使用。
2.维护责任
乙方应承担场地和设施的日常维护责任，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修或更换。
七、付款方式与期限
1.租金支付
租金为每月______元人民币，乙方应在每月______日前支付租金。
乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。
2.服务费
如甲方提供额外服务，服务费按实际发生费用收取，乙方应在服务完成后______个工作日内支付。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照约定提供场地或设施，每逾期一天，应向乙方支付______元人民币的违约金。
如甲方未履行维护责任，导致场地或设施损坏，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金或服务费，每逾期一天，应向甲方支付______元人民币的违约金。
如乙方违反使用规范，造成场地或设施损坏，应承担全部赔偿责任。
高端商务写字楼场地租赁与设施共享协议
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议