高端商业区场地空地租赁及商业管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商业区场地空地租赁及商业管理服务合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1.场地描述
场地名称：______
场地地址：______
场地面积：______
场地使用性质：______
2.租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
租赁期限到期后，双方可根据实际情况协商续租事宜。
二、商业管理服务描述
1.管理内容
（1）场地内的物业管理；
（2）商业活动的策划与执行；
（3）安全保障服务；
（4）市场推广与宣传；
（5）其他双方约定的服务内容。
2.服务标准
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定，提供高质量的商业管理服务。
三、租赁费用与支付方式
1.租金
场地租赁费为每月______元，共计______元。
租金支付方式为：每月______日前支付上月租金。
2.管理费用
乙方为甲方提供商业管理服务所发生的费用，甲方应予以支付。
四、交房与验收
1.交房时间
乙方应在租赁期限开始前______日内，将场地交付甲方使用。
2.验收
甲方应在乙方交房后______日内对场地进行验收，并签署验收报告。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的场地和服务进行检验和验收，如发现场地不符合使用要求或服务质量不符合约定，有权要求乙方进行整改或终止服务。
有权根据商业运营情况调整租赁面积或服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付场地租赁费用和管理服务费用。
遵守合同约定的使用规则，合理使用场地，不得损害场地设施。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供场地和服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供场地和服务。
对甲方提供的商业信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方应在场地交付前进行自检，确保场地符合合同要求。
甲方在收到场地后______个工作日内进行验收，可以采用实地考察或抽样检查的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的场地使用性质、设施设备标准以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复设施设备等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据场地建设和商业运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的场地建设和服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在场地建设和商业运营达到合同约定的标准后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供场地和服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的场地或服务不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因场地或服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客