高端商业综合体场地租赁与管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商业综合体场地租赁与管理服务合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地描述
1.场地名称与面积
场地1：名称为______，面积为______（单位：平方米）。
场地2（如有）：名称为______，面积为______。
乙方提供的场地应符合国家相关标准及甲方特定的使用要求。
2.场地质量要求
乙方提供的场地应具备合法使用证明文件，如土地使用权证、房产证等。
场地应符合安全、卫生、消防等要求，并保证在租赁期间内保持良好状态。
乙方保证所提供场地在租赁期间内，不出现因场地质量问题导致的甲方使用不便或安全隐患。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
甲方租赁乙方场地的时间自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满前，甲方如需续租，应提前______个月向乙方提出书面申请。
2.租金及支付方式
本合同场地租金为每月______元（大写：______），甲方应于每月______日前支付当月租金。
甲方应按照乙方要求的方式支付租金，包括但不限于银行转账、现金支付等。
三、服务内容与标准
1.服务内容
乙方提供场地租赁服务，包括但不限于场地维护、安全保障、清洁卫生等。
乙方应提供必要的管理服务，确保甲方正常使用场地。
2.服务标准
乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质、高效的服务。
乙方应确保场地设施设备的正常运行，并及时维修保养。
四、交钥匙时间与地点
1.交钥匙时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将场地交予甲方使用。
甲方验收合格后，双方应办理场地交接手续。
2.交钥匙地点
乙方将场地交钥匙至甲方指定的______（详细地址）。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的场地进行使用，并按照合同约定进行管理。
有权要求乙方按照合同约定提供场地租赁与管理服务。
义务：
按照合同约定支付场地租赁费用。
不得将场地用于违法活动，并确保场地使用安全。
2.乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定收取场地租赁费用。
有权对甲方使用场地的情况进行监督，确保甲方遵守合同约定。
义务：
按照合同约定提供场地租赁与管理服务。
保持场地设施设备的良好状态，并及时进行维修保养。
六、场地使用与维护
1.场地使用
甲方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。
甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和场地管理规定。
2.场地维护
乙方应负责场地的日常维护工作，包括但不限于清洁、绿化、安保等。
乙方应确保场地设施设备的安全运行，并及时处理突发状况。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
甲方应按照合同约定的租金支付方式，在每月______日前支付当月租金。
3.服务费用
甲方应按照合同约定的服务费用支付方式，在每月______日前支付当月服务费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金或服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反场地使用规定，造成场地损坏或他人损失，应承担相应责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供场地租赁与管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的场地不符合合同约定，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义