高端商业区餐饮门店租赁与经营合作合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商业区餐饮门店租赁与经营合作合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁门店描述
1.门店名称与规格
门店名称为______，位于______（详细地址），租赁面积______（平方米）。
门店应符合国家相关标准和甲方特定要求（如消防等级、环保标准等）。
2.门店装修要求
乙方对门店进行装修，装修标准应符合甲方要求，包括但不限于设计风格、材料选用等。
乙方应保证装修质量，确保门店在正常使用条件下安全、舒适。
乙方保证所进行装修在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因装修质量问题导致的工程故障或性能下降。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
乙方租赁甲方门店的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
乙方每月应支付租金______元，租金支付方式为______（如现金、转账等）。
乙方应在每月______日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除合同。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将门店交付给乙方。
乙方应在接到交房通知后______个工作日内进行验收。
2.交房地点
门店位于______（详细地址），乙方应在该地点接收门店。
四、维护与管理
1.门店维护
乙方负责门店的日常维护和保养，确保门店设施完好、整洁。
乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动。
2.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的门店进行合理检查，确保门店符合租赁条件。
有权根据商业区运营需求调整租赁条款，但需提前通知乙方。
义务：
按照合同约定提供符合租赁条件的门店，并保证门店设施安全。
在租赁期间，负责门店的公共区域维护，确保商业区整体环境。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期内，有权合法经营，并享受门店内的各项权益。
如遇商业区运营调整，有权根据合同约定提出异议或协商解决方案。
义务：
按时支付租金，遵守商业区管理规定，保持门店内外环境整洁。
负责门店内部装修及维护，不得擅自改变门店结构。
六、租赁期满及续约
1.租赁期满
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续约条款由双方另行协商确定。
2.续约条件
续约时，乙方应满足商业区运营要求，且租金根据市场行情进行调整。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供符合租赁条件的门店，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
如甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
如乙方擅自改变门店结构或经营内容，违反商业区管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议