高端商业综合体场地租赁收益分成协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高端商业综合体场地租赁收益分成协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场地描述

1.场地名称与位置

场地名称为______，位于______（详细地址）。

场地面积：______平方米。

场地用途：______。

2.场地条件要求

乙方提供的场地应满足甲方租赁需求，包括但不限于水电供应、消防设施、交通便利等。

场地应符合国家相关法律法规和行业标准。

乙方保证所提供场地在租赁期间，符合租赁合同的约定，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

二、租赁收益分成

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.收益分成比例

租赁期间，场地产生的收益按照甲方______%，乙方______%的比例分成。

收益分成方式：______（如现金、转账等）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.交租方式

租金支付方式：______（如现金、支票、转账等）。

四、其他约定

1.甲方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规和乙方管理规定，不得从事违法活动。

2.甲方应爱护场地设施，如因甲方原因造成场地设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.乙方应保证场地的正常使用，如因乙方原因导致场地无法使用，乙方应退还甲方已支付的租金。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的场地进行检验和验收，如发现场地不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据商业运营情况调整场地使用方式，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租赁收益分成款项。

为乙方提供场地使用过程中所需的协助，如提供相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供场地后，有权要求甲方按照约定支付收益分成款项。

如因甲方原因导致收益分成延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、方式提供场地。

对甲方提供的与场地相关的商业运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交场地前应对场地进行自检，确保场地符合协议要求。

甲方在收到场地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的场地条件、使用要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供符合要求的场地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.分成款（如有）

根据场地实际运营情况，在乙方按照甲方要求交付一定比例的收益分成后，甲方支付相应比例的分成款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有收益分成交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付分成款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于场地空置损失、装修损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、方式提供场地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的场地不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的场地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因场地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

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