2025年度商业综合体场地租赁分成合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025年度商业综合体场地租赁分成合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1调整依据
5.2调整频率
5.3调整程序
6.租金分成比例
6.1租金分成比例计算方法
6.2租金分成比例调整
7.场地使用
7.1场地使用范围
7.2场地使用限制
7.3场地使用维护
8.保证金
8.1保证金金额
8.2保证金支付方式
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：场地平面图
12.2附件二：租金计算明细表
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：商业综合体有限公司
乙方：商贸有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
2.场地基本情况
2.1场地位置
场地位于市区路号，属于甲方商业综合体项目。
2.2场地面积
场地总面积为1000平方米，其中乙方租赁面积为500平方米。
2.3场地用途
场地用于乙方开设商铺，经营各类商品零售业务。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限到期后，双方可根据实际情况协商续租。
3.3租赁续约条款
如双方同意续租，应在租赁期限到期前一个月内达成书面协议，并办理相关手续。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
乙方每月租金为人民币10万元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。
4.3租金支付时间
乙方应按约定时间支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任。
5.租金调整
5.1调整依据
租金调整依据为甲方商业综合体项目租金调整政策。
5.2调整频率
租金调整频率为每年一次。
5.3调整程序
租金调整程序如下：
（1）甲方在每年12月31日前向乙方发出租金调整通知；
（2）乙方应在收到通知之日起15日内向甲方反馈意见；
（3）双方协商一致后，签订租金调整协议。
6.租金分成比例
6.1租金分成比例计算方法
租金分成比例为甲方占60%，乙方占40%。
6.2租金分成比例调整
如双方协商一致，可对租金分成比例进行调整。
7.场地使用
7.1场地使用范围
乙方应在甲方指定的场地范围内经营，不得擅自改变场地用途。
7.2场地使用限制
乙方不得在场地内从事违法经营活动，不得损坏场地设施。
7.3场地使用维护
乙方应负责场地内设施的日常维护和保养。
8.保证金
8.1保证金金额
乙方需支付人民币5万元作为保证金。
8.2保证金支付方式
乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付保证金。
8.3保证金退还条件
在租赁期满或提前解除合同且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按约定时间支付租金；
（2）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施；
（3）乙方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）恢复原状或采取补救措施。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
无
10.3争议解决程序
争议解决程序按相关法律法规及法院规定执行。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；