高端商务区商铺租赁管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商务区商铺租赁管理合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积：______平方米。
商铺应符合国家相关标准以及甲方设定的商业运营要求。
2.商铺质量要求
甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。
商铺的质量应满足乙方商业运营的需求，包括但不限于装修标准、设施设备等。
甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的商业运营故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。
2.租金
商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金标准计算得出，最终总额以实际支付金额为准。
三、交货时间与地点
1.交货时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方指定地点。
交付商铺时应确保商铺已达到租赁合同约定的装修标准。
2.交货地点
乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺所在地。
四、包装与运输
1.包装要求
甲方应提供商铺的钥匙、相关设备操作手册等必要资料。
2.运输责任
乙方承担因租赁商铺而产生的运输费用和风险。在租赁期间如发生商铺损坏、丢失等情况，乙方应及时修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行监管，确保其符合商业运营规范。
有权根据商铺运营情况调整租赁条款，但应提前通知乙方。
义务：
为乙方提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常使用。
维护商铺的公共设施，确保其处于良好状态。
2.乙方权利与义务
权利：
有权按照租赁合同约定使用商铺，进行商业经营活动。
有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退租。
义务：
按照租赁合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
遵守商业运营规范，不得从事违法经营活动。
六、商铺使用与管理
1.商铺使用
乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。
2.商铺维护
乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。
如商铺出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行维修。
七、付款方式与期限
1.租金支付
租金支付方式为每月______日支付，租金金额为______元。
租金支付账户为甲方指定的账户，乙方应确保租金按时足额支付。
2.水电费及其他费用
水电费及其他相关费用由乙方承担，乙方应按月结算并支付给甲方。
甲方有权对乙方使用商铺的水电消耗进行监督。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方未按约定时间提供维修服务，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合