高端商务区二手商铺租赁投资合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商务区二手商铺租赁投资合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积：______平方米，具体结构及装修情况如下：
1）一层：______
2）二层：______
3）三层：______
商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。
2.商铺质量要求
乙方保证商铺结构安全，无安全隐患，且符合国家相关标准。
商铺的装修应保持完好，不得擅自改动，如有损坏，乙方负责修复。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2.租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。
租金支付时间为每月______日前。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。
甲方应在收到商铺后______个工作日内完成验收。
2.交房地点
乙方将商铺交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、其他条款
1.甲方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
2.甲方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应经乙方同意。
3.甲方在租赁期间，应保持商铺的整洁和完好，如因甲方原因造成商铺损坏，甲方应负责修复或赔偿。
4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应遵守合同约定和法律法规。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。
保持商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件交付商铺。
对甲方提供的与商铺租赁相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。
甲方在收到商铺后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、结构、装修情况以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
租金按月支付，甲方应在每月______日前支付当月租金，具体金额为______元。
3.保证金
甲方需支付______元作为保证金，在租赁期满且商铺无损坏的情况下，乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效