高端商务区写字楼租赁管理协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商务区写字楼租赁管理协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、写字楼租赁描述
1.写字楼名称与地址
写字楼名称为______，地址为______（详细说明如楼层、房间号等）。
乙方租赁的写字楼应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如设施设备、装修标准等）。
2.租赁质量要求
甲方提供的写字楼应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁许可证等。
写字楼的质量应满足乙方商务活动的需求，包括但不限于办公环境、安全设施、物业管理等方面的要求。
甲方保证所提供的写字楼在正常使用条件下，自乙方租赁之日起______年内（具体时长）不出现因写字楼质量问题导致的乙方损失或影响。
二、租赁数量与价格
1.租赁数量
乙方租赁的写字楼数量为______（单位）。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方入住前______天（具体时长）发出。
2.租赁单价与总价
写字楼的单价为______元/（单位），本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将写字楼交付至乙方指定地点。
2.交房地点
写字楼将交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所。
四、租赁期限与支付方式
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.支付方式
乙方应按本合同约定的时间向甲方支付租金，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具相应的收据或发票。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的写字楼进行监督和管理，确保其符合租赁协议的要求。
有权在乙方违反租赁协议时，采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁。
义务：
提供符合租赁协议要求的写字楼，并保持其设施设备的正常运行。
对乙方在写字楼内的经营活动提供必要的支持和协助。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内使用写字楼，并享有租赁协议中约定的各项权利。
有权在租赁协议期满后，根据双方协商结果续租或搬离写字楼。
义务：
遵守租赁协议的条款，合理使用写字楼，并保持其整洁和完好。
按时支付租金及其他相关费用。
六、检验与验收
1.检验方式
甲方应在乙方入住前对写字楼进行验收，确保其符合租赁协议的要求。
乙方应在入住后的______个工作日内对写字楼进行自检，如有问题，应在______个工作日内通知甲方。
2.验收标准
验收标准以租赁协议中约定的写字楼条件、设施设备状况以及国家相关标准为准。
如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。
七、付款方式与期限
1.首付款
租赁协议签订后的______个工作日内，乙方支付合同约定的首付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。
3.保证金
乙方需支付______元作为保证金，租赁期满无违约情况发生，甲方将无息退还。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供写字楼或设施设备，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方无故终止租赁，应退还乙方已支付的全部租金和保证金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方违反租赁协议，造成写字楼损坏或设施设备故障，应承担修复或更换的责任，并支付相应费用。
九、合同的变更与解除
1.变更
本租赁管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义