2025年房地产估价师（房地产案例与分析）模拟考试试题（A卷）.pdf
2025年房地产估价师（房地产案例与分析）模拟考试试
题（A卷）
单选题(共800题)
1、若一个栈以向量V[1..n]存储，且空栈的栈顶指针top
为n+1,则将元素x入栈的正确操作是()。
A.top=top+1;V[top]=x;
B.V[top]=x;top=top+1;
C.top=top-1;V[top]=x;
D.V[top]=x;top=top-1;
【正确答案】C
2、某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为
正整数的整型常量，表达式x%m(x被m除取余数)在()时会
报错，这是一种(请作答此空)错误。
A.词法
B.语法
C.语义
1/362
D.运行
【正确答案】C
3、在“Excel2000”表处理中，假设A1=2,A2=2.5,选择A
1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上
，拖动至A10,则A10=(),SUM(A1:A10)=()。
A.30
B.42.5
C.46.5
D.48.5
【答案】B
4、电子政务的应用模式有3种，其中不包括()。
A.G2G
B.B2B
C.G2B
D.G2C
【答案】B
2/362
5、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百
货大厦，
为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年
初，王某
委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果
为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总
价值800万元的大厦由
其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成
书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至
六层。
A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权B.如未通知
承租人，则该抵押合同效力待定
C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效
D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力
【答案】D
3/362
66年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公
司合作建
设一办公楼，总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使
用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双
方当时合同约定，建
成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2
建筑面
积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方
欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙
方。据调查得知，现时
该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出
租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报
酬率为10%。问：
A.159.12
B.175.03
C.187.24
4/362
D.195.12
【答案】A
7、在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子
类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现
去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。A.继承
B.覆盖
C.封装
D.多态
【答案】B
8、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体
对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是(),即各种
具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具
体对象的共同属性、本质和普遍规律。
A.标准化抽象对象
B.标准化总体对象
C.标准化虚拟对象
5/362
D.标准化面向对象
【答案】B
9、以下关于单元测试叙述中，不正确的是()。
A.侧重于检查模块中的内部处理逻辑和数据结构
B.一般用白盒测试技术
C.强调检查模块的接口
D.需要检查全局和局部数据结构【答案】D
106年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公
司合作建
设一办公楼，总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使
用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双
方当时合同约定，建
成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2
建筑面
6/362
积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方
欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙
方。