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2023年房地产估价师之房地产案例与分析模拟考试

试卷B卷含答案

单选题（共30题）

1、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（），（）是该

正规集合中的元素。

A.6

B.7

C.8

D.无穷

【答案】A

2、一组无逻辑关系的语句在程序中多处出现，为了节省存储空间，把这些语句

放在一个模块中，该模块的内聚是（）。

A.逻辑内聚

B.偶然内聚

C.过程内聚

D.通信内聚

【答案】B

3、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王

某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月

租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.没有租赁条件下的正常市场价格

B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值

之和

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C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值

之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值

D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格

【答案】C

4、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适

宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.经营管理

B.建筑结构

C.建筑类型

D.建筑等级

【答案】A

5、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建

筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作

业期之前

B.从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委

托人信任的评估机构评估

C.从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行

情而进行的评估

D.房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带

有一种咨询性

【答案】A

6、（）：Alocationwheredatacanbetemporarilystored.

A.Area

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B.Disk

C.Buffer

D.File

【答案】C

7、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接

口、构建属于（）事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解

释的简单符号为（请作答此空）事物。

A.结构

B.行为

C.分组

D.注释

【答案】D

8、面向对象程序设计中，采用（）机制实现共享类中的方法和数据。

A.公用调用

B.封装

C.动态绑定

D.继承

【答案】D

9、为了公共利益的需要