一、容积率修正系数表.doc

一、容积率修正系数表 1、商业用地容积率修正系数表 容积率 修正 系数 容积率 修正 系数 容积率 修正 系数 容积率 修正 系数 容积率 修正 系数 ≤0.3 0.613 1.1 0.962 1.9 1.234 2.7 1.431 3.5 1.552 0.4 0.661 1.2 1.000 2.0 1.263 2.8 1.450 3.6 1.562 0.5 0.707 1.3 1.037 2.1 1.291 2.9 1.469 3.7 1.570 0.6 0.753 1.4 1.073 2.2 1.317 3.0 1.485 3.8 1.578 0.7 0.797 1.5 1.108 2.3 1.342 3.1 1.501 3.9 1.584 0.8 0.84 1.6 1.141 2.4 1.366 3.2 1.516 ≥4.0 1.589 0.9 0.882 1.7 1.173 2.5 1.389 3.3 1.529 1.0 0.922 1.8 1.205 2.6 1.411 3.4 1.541 2、住宅用地容积率修正系数表 容积率 修正 系数 容积率 修正 系数 容积率 修正 系数 容积率 修正 系数 容积率 修正 系数 ≤0.6 0.753 1.3 1.037 2.0 1.263 2.7 1.431 3.4 1.541 0.7 0.797 1.4 1.073 2.1 1.291 2.8 1.45 3.5 1.552 0.8 0.84 1.5 1.108 2.2 1.317 2.9 1.469 3.6 1.562 0.9 0.882 1.6 1.141 2.3 1.342 3.0 1.485 3.7 1.57 1.0 0.922 1.7 1.173 2.4 1.366 3.1 1.501 3.8 1.578 1.1 0.962 1.8 1.205 2.5 1.389 3.2 1.516 3.9 1.584 1.2 1 1.9 1.234 2.6 1.411 3.3 1.529 ≥4.0 1.589 对于未在表中列出的容积率，当R1 R R2时，其修正系数可用下列公式求取。 X=X1+(X2-X1)×(R-R1)/(R2-R1) 其中：X为所需求出的容积率修正系数；R为X对应的容积率；R1、R2为上述容积率修正系数表中所列的容积率；X1、X2为R1、R2所对应的容积率修正系数。 对于不同容积率之间的修正系数，用下列公式求取：X= X2/ X1 其中：X为R1、R2之间的容积率修正系数；X1、X2为R1、R2所对应的容积率修正系数。 二、商业路线价临街深度、宽度、街角地修正系数表 1、商业路线价临街深度修正系数表 平均临街深度在11-14米的路线价深度系数表 平均深度（m） 5 5-7 7-9 9-11 11-14 14-16 16 修正系数 1.30 1.21 1.14 1.06 1.00 0.95 0.87 平均临街深度在9-11米的路线价深度修正系数表 平均深度（m） 5 5-7 7-9 9-11 11-14 14-16 16 修正系数 1.22 1.14 1.07 1.00 0.94 0.89 0.82 平均临街深度在7-9米的路线价深度修正系数表 平均深度（m） 3 3-5 5-7 7-9 9-11 11-14 14 修正系数 1.26 1.13 1.09 1.00 0.93 0.87 0.80 平均临街深度在5-7米的路线价深度修正系数表 平均深度（m） 3 3-4 4-5 5-7 7-8 8-10 10-12 12 修正系数 1.20 1.10 1.02 1.00 0.96 0.84 0.78 0.70 平均临街宽度在6-8米的路线价宽度修正系数表 平均宽度（m） 2 2-4 4-6 6-8 8-10 10-13 13-15 15 修正系数 0.77 0.88 0.96 1.00 1.11 1.20 1.27 1.34 平均临街宽度在4-6米的路线价宽度修正系数表 平均宽度（m） 2 2-3 3-4 4-6 6-8 8-11 11-13 13 修正系数 0.78 0.87 0.95 1.00 1.10 1.18 1.23 1.32 平均临街宽度在3-4米的路线价宽度修正系数表 平均宽度（m） 2 2-3 3-4 4-6 6-8 8-11 11 修正系数 0.82 0.92 1.00 1.05 1.16 1.24 1.30 路口类型 修正系数 繁华程度 十字 丁字 繁华商业路线区段 1.35 1.30 次繁华商业路线区段 1.30 1.25 一般繁华商业路线区段 1.25