成都城市更新项目住房租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都城市更新项目住房租赁合同范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：成都城市更新项目

甲方地址：成都市区街道号

甲方联系方式：028xxxxxxxx

法定代表人（如有）：

乙方（出租方）：

乙方名称：房地产开发

乙方地址：成都市区街道号

乙方联系方式：028xxxxxxxx

法定代表人（如有）：

一、住房描述

1.住房名称与地址

住房名称为：小区栋单元号

住房地址为：成都市区街道号

2.住房条件

乙方提供的住房应为符合国家相关标准，具备居住功能，且无产权纠纷的住宅。

住房应具备基本的生活设施，如水、电、燃气、网络等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金

租金为每月______元，乙方应在每月的______日前支付当月租金。

三、押金与物业管理费

1.押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应在合同终止后______个工作日内无息退还押金。

2.物业管理费

乙方应向物业管理公司支付每月______元的物业管理费，用于维护住宅小区的公共设施和服务。

四、房屋使用与维修

1.房屋使用

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

乙方应遵守住宅小区的管理规定，不得进行违法活动。

2.房屋维修

房屋的日常维修责任由乙方承担，如房屋出现严重质量问题，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的住房进行实地查看和验收，如发现住房不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整租赁期限，但应提前______个月书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内入住住房，并按照合同约定支付租金。

遵守住宅小区的管理规定，维护住宅小区的公共秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供住房后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致住房空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点提供符合要求的住房。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、住房使用与维护

1.住房使用

甲方应合理使用住房，不得擅自改变住房结构，不得损坏住房设施。

甲方应遵守住宅小区的管理规定，不得进行违法活动。

2.住房维修

住房的日常维修责任由乙方承担，如住房出现严重质量问题，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

七、付款方式与期限

1.首付款

本合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应于每月的______日前支付当月的租金，租金金额为______元。

3.保证金

甲方应在签订本合同时向乙方支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应在合同终止后______个工作日内无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故搬离住房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间提供住房，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的住房不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的住房，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因住房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政