城市更新 合同范本.docx

城市更新合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××城市更新有限公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系电话为×××。甲方是一家专注于城市更新领域的企业，拥有丰富的项目经验和专业的团队。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产有限公司，注册地址为×××，法定代表人为×××，联系电话为×××。乙方是一家专业的房地产企业，主要从事房地产开发、销售和租赁业务。

合同简介：

甲乙双方鉴于对城市更新领域的共同兴趣和合作愿景，经双方友好协商，决定就甲方所持有的某城市更新项目进行合作。甲方作为项目方，将项目的开发、建设、运营等职责委托给乙方，乙方则负责具体项目的实施和运营。双方在此背景下，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推动项目的顺利进行。

本合同旨在规定甲乙双方在城市更新项目中的合作事宜，包括项目范围、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为买方、出租方、委托方，乙方作为卖方、承租方、服务提供方，双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，履行各自的职责和义务，共同完成项目的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方所持有的某城市更新项目进行合作，乙方负责项目的实施和运营。具体内容包括但不限于：项目的开发、建设、销售、租赁、运营管理等。双方应共同努力，实现项目的顺利进行，并追求合法权益的最大化。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“城市更新项目”：指甲方所持有的，位于×××的城市更新项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。

2.“项目实施和运营”：指乙方根据本合同的约定，对城市更新项目进行开发、建设、销售、租赁、运营管理等行为。

3.“甲方”：指×××城市更新有限公司，本合同的一方。

4.“乙方”：指×××房地产有限公司，本合同的另一方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应提供完整的项目资料和相关文件，包括但不限于项目规划、设计图纸、土地使用权证等。

2.甲方应协助乙方办理与项目实施和运营相关的审批、验收等手续。

3.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付相应的款项。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，负责项目的实施和运营，确保项目的顺利进行。

2.乙方应按照约定时间节点完成项目的开发、建设、销售、租赁、运营管理等任务。

3.乙方应保证项目的质量、安全、环保等符合相关法律法规的要求。

4.乙方应向甲方支付约定的款项，并履行本合同约定的其他义务。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的权力和义务，共同推动项目的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定城市更新项目的合作价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式为：【】方式。甲方应在【】时间内向乙方支付合同价款，具体支付时间及方式如下：

1.甲方应于本合同签订后的【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为预付款。

2.甲方应于项目达到进度节点后的【】日内，向乙方支付相应的进度款，具体金额及时间按照双方约定的进度节点进行。

3.甲方应于项目完成后【】日内，向乙方支付剩余的合同价款。

乙方应提供合法的发票和收据，甲方有权对乙方的收费进行审计。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

本合同项下的各项义务和责任应按照本合同的约定和双方的实际情况按时履行。双方应遵守合同的约定，确保项目的顺利进行。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定履行支付义务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.若乙方未按照本合同的约定履行项目实施和运营义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用等。

4.本合同项下的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均应承担违约责任，向守约方支付违约金和赔偿金。

6.本合同的违约责任条款适用于双方的一切违约行为，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。

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