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2024年度二手房全款购买及房屋验收服务协议.docx

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2024年度二手房全款购买及房屋验收服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收时间

4.3验收标准

4.4验收流程

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋瑕疵及维修责任

6.1瑕疵说明

6.2维修责任

6.3维修费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2约定事项变更

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋买卖合同

11.2合同附件二：房屋产权证复印件

11.3合同附件三：房屋验收报告

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.合同效力

14.1合同效力

14.2合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋结构：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

2.5房屋权属：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2支付方式：一次性全款支付

3.3付款时间：_______年_______月_______日之前

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：_______年_______月_______日

4.2验收时间：_______年_______月_______日之前

4.3验收标准：以房屋买卖合同附件三《房屋验收报告》为准

4.4验收流程：

4.4.1买方在交付前一日通知卖方验收时间

4.4.2双方共同对房屋进行验收，如有异议应在验收当日提出

4.4.3卖方应在验收合格后_______日内将房屋及附属设施移交给买方

5.房屋过户手续

5.1过户时间：_______年_______月_______日之前

5.2过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，包括但不限于产权证过户、契税缴纳等

5.3过户费用：_______

6.房屋瑕疵及维修责任

6.1瑕疵说明：房屋买卖合同附件一《房屋买卖合同》中对房屋瑕疵有详细说明

6.2维修责任：

6.2.1在验收合格后的_______年内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修

6.2.2维修费用由卖方承担，但不超过_______元人民币

6.3维修费用：_______

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行

7.1.3一方严重违约

7.2违约责任：

7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2.2违约金为_______元人民币，如违约行为导致损失，还应承担赔偿责任

7.3违约金：_______元人民币

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

9.2.1房屋交付并验收合格

9.2.2房屋过户手续办理完成

9.2.3双方约定的其他合同终止条件

10.其他约定事项

10.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2约定事项变更：任何一方对本合同内容的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。