三方房产抵押担保抵押合同.docx

三方房产抵押担保抵押合同.docx

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

丙方（担保人）：_______

一、抵押物基本情况

1.抵押房屋产权证号：_______

2.抵押房屋建筑面积：_______平方米

3.抵押房屋用途：_______

4.抵押房屋现状：_______

5.抵押房屋评估价值：_______元

二、抵押权设立

1.甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方对抵押房屋享有抵押权。

2.抵押权的设立以抵押登记为准，双方应于本合同签订之日起_______日内办理抵押登记手续。

三、抵押担保范围

1.本合同项下乙方因甲方的借款、垫款、贷款、融资、担保等债务而产生的债权。

2.甲方因违约行为导致乙方遭受的损失。

3.乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、执行费用等。

四、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完整。

2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房屋进行处分、出租、抵押、赠与等行为。

3.甲方在抵押期间对抵押房屋的使用不得影响乙方的抵押权。

五、债务履行

1.甲方应按约定履行债务，如逾期未履行，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

2.甲方提前清偿债务的，抵押权随之消灭。

六、抵押权的实现

1.甲方到期未清偿债务的，乙方有权要求实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

a.将抵押房屋折价、拍卖或变卖；

b.要求甲方提前清偿债务；

c.要求丙方履行担保责任。

七、担保责任

1.丙方对本合同项下甲方债务承担连带责任担保。

2.丙方应在乙方实现抵押权时，无条件履行担保责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

十、签署页

甲方（抵押人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：______________________________

乙方（抵押权人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：______________________________

丙方（担保人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：______________________________