2025上海市区房屋出租合同书.docx

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甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市区某房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

3.租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为____（银行转账、现金等）。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或提前终止租赁合同，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，经甲方验收合格后，无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、房屋所在地政府的规定及甲方的要求，合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

2.乙方应负责房屋内部设施的维护和保养，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

六、水电费及其他费用

1.水电费及其他相关费用由乙方承担，按实际使用量支付。

2.乙方应在每月____日前向甲方支付上月的水电费及其他相关费用。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

八、合同解除

1.在租赁期限内，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构，严重影响房屋安全或损坏房屋的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

（1）甲方未按时交付房屋的；

（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时修复的；

（3）甲方利用房屋进行违法活动的。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________