上海市高档社区房屋出租合同书9篇.docx

上海市高档社区房屋出租合同书9篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[具体位置]

2.房屋类型：高档社区房屋

3.房屋面积：建筑面积[面积]平方米

4.房屋布局：具体布局情况

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。若乙方需要续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每平方米[租金标准]元，月租金总额为[月租金总额]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第1日。

3.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满或合同解除后，押金将退还给乙方。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用按相关部门的收费标准执行。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在不影响房屋结构安全和使用功能的前提下，可以对房屋进行必要的装修和装饰。具体装修方案应事先与乙方协商。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还房屋的，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。同时，甲方有权要求乙方继续支付租金和物业管理费，直至返还房屋为止。

5.其他违约责任：双方可根据实际情况约定其他违约责任及处理方式。

七、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。在争议处理过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同未尽事宜或双方另有约定的，以双方协商为准。协商不成的，可依法提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字或盖章后生效。未尽事宜双方协商补充。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的上海市高档社区房屋，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市区，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为公寓，结构为钢筋混凝土结构，楼层为层，室内设施包括地板、墙面、天花板、门窗、卫浴设施、厨房设施等。

3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在合同签订时一次性支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具正式发票。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同。

四、租赁保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将租赁保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，