租房改装合同协议书.docx
租房改装合同协议书
?甲方(出租方):
姓名:______________________
身份证号码:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
姓名:______________________
身份证号码:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,乙方因自身使用需求,欲对租赁房屋进行改装,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置:位于[具体地址],建筑面积为[X]平方米。
2.房屋用途:乙方租赁该房屋的用途为[具体用途],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、改装内容及要求
1.改装内容
乙方计划对租赁房屋进行以下改装:
[详细描述改装项目1,例如:在客厅安装隔断,将客厅分隔出一个独立的办公区域]
[详细描述改装项目2,例如:对厨房进行整体橱柜的更换和电器设备的升级]
[详细描述改装项目3,依此类推......]
2.改装要求
乙方应确保改装工程符合国家及地方相关法律法规、建筑安全标准和环保要求。改装过程中产生的噪音、粉尘等不得对周边环境及他人造成影响。乙方负责办理因改装所需的一切审批手续,并承担相应费用。如因乙方改装行为导致任何第三方投诉或纠纷,乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。
三、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.权利
有权对乙方的改装行为进行监督,要求乙方按照本协议约定及相关标准进行改装。
在乙方未按照本协议约定进行改装或改装行为可能损害房屋结构、影响房屋安全的情况下,有权要求乙方停止改装,并采取措施消除安全隐患。
有权根据本协议约定收取租金及相关费用。
2.义务
应向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁证明文件。
按照本协议约定为乙方改装行为提供必要的协助,如配合乙方办理相关审批手续等。
保证租赁房屋在交付乙方时符合国家规定的安全使用标准,不存在质量问题影响乙方正常使用及改装。
(二)乙方权利与义务
1.权利
在符合本协议约定及相关法律法规的前提下,有权按照自己的需求对租赁房屋进行改装。
有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助。
2.义务
按照本协议约定的改装内容及要求进行改装,确保改装工程质量。
自行承担改装所需的全部费用,包括但不限于材料采购、工程施工、设备安装等费用。
负责改装工程的安全管理,确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故,乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。
在改装过程中,应采取必要的防护措施,避免对租赁房屋及周边设施造成损坏。如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
改装工程竣工后,应及时通知甲方进行验收。验收合格后,方可正常使用改装后的房屋。
未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁房屋的主体结构。
租赁期限届满或本协议提前终止时,乙方应按照本协议约定将租赁房屋及改装后的设施设备恢复原状(合理损耗除外),并交还甲方。如乙方未恢复原状,甲方有权自行恢复,费用由乙方承担,甲方可从乙方缴纳的押金中扣除相应金额。
四、改装工程期限
1.改装工程开始时间:乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始改装工程,并在开始改装前向甲方提交详细的改装施工计划。
2.改装工程预计完成时间:改装工程预计在[具体日期]前完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致改装工程延误,乙方应及时通知甲方,并提供相关证明文件,改装工程期限相应顺延。
五、租金及押金
1.租金
本租赁期间的租金为每月人民币[X]元。乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
租金支付方式为[具体支付方式,如银行转账、现金支付等]。
2.押金
乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定,履行各项义务。
租赁期限届满或本协议提前终止,且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后,甲方应在乙方交还租赁房屋及相关设施设备后的[X]个工作日内,将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为,甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或因甲方原因导致乙方无法正常进行改装,甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。
如甲方擅自提前解除本协议,应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金,并退