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租房房屋改装合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方房屋用于居住/经营等用途，乙方欲对该租赁房屋进行改装，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、改装内容及要求

1.改装内容

乙方拟对租赁房屋进行如下改装：

[详细描述改装项目一，如对房间进行隔断、铺设特定地板等]

[详细描述改装项目二，如安装特定的照明系统、通风设备等]

[......如有更多改装项目，依次详细列出]

2.改装要求

乙方应确保改装工程符合国家及地方相关法律法规、建筑安全标准以及环保要求。

改装工程不得影响房屋的主体结构安全，不得损坏房屋的原有建筑设施和设备。如因乙方改装行为导致房屋主体结构受损或原有建筑设施设备损坏，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。

乙方应按照相关行业规范和标准进行改装施工，选用符合质量要求的材料和设备，并向甲方提供所使用材料和设备的质量合格证明文件。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的改装行为进行监督，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规进行改装施工。

在乙方未按照本合同约定履行义务或改装行为可能损害房屋安全及甲方利益时，有权要求乙方停止改装行为，并采取相应的补救措施。

有权在改装工程施工期间及完成后对房屋进行检查，如发现乙方的改装行为不符合本合同约定或存在质量问题，有权要求乙方限期整改。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付租赁房屋，并保证房屋符合正常使用条件。

协助乙方办理与改装工程相关的必要手续（如向物业管理部门报备等），提供必要的协助和支持，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在乙方改装工程施工期间，不得无故干扰乙方正常施工，但有权对施工安全等情况进行监督。

（二）乙方权利义务

1.权利

在符合本合同约定及相关法律法规的前提下，有权自主决定改装工程的具体施工方案、施工时间及施工方式，但应提前通知甲方。

有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。

2.义务

按照本合同约定的改装内容、要求及时间进行改装施工，确保改装工程质量和进度。

承担改装工程所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、税费等。

在改装工程施工前，自行办理与改装工程相关的全部审批手续，并承担因未办理手续而产生的一切法律责任和经济损失。

施工期间应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方施工导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。同时，乙方应遵守施工现场的管理规定，文明施工，减少对周边环境的影响。

改装工程完成后，应按照国家及地方相关标准进行验收，并向甲方提供改装工程的竣工验收报告及相关资料。如改装工程经验收不合格，乙方应负责无偿整改直至合格，并承担因整改而产生的全部费用。

在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将改装后的房屋恢复原状（但本合同另有约定或因不可归责于乙方的原因导致无法恢复原状的除外），并承担恢复原状所需的全部费用。如乙方未能恢复原状，甲方有权自行恢复或委托第三方恢复，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金或租金中扣除相应费用。

四、改装工程期限

1.改装工程开始时间：乙方应于[具体日期]开始改装工程施工，如因乙方原因未能按时开工，每逾期一天，应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

2.改装工程预计完成时间：乙方应于[具体日期]完成改装工程施工。如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.改装工程期限的变更：如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致改装工程无法按照预定时间进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可对改