建筑工程施工质量验收管理.docx
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建筑工程施工质量验收管理
第一章建筑工程质量验收的划分及合格要求
1、建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程分项工程和检验批。
2、单位工程应按下列原则划分：
（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程；
（2）对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。
单位工程质量验收合格应符合下列规定：
（1）所含分部工程的质量均应验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；
（4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；
（5）观感质量应符合要求
3、分部工程应按下列原则划分：
（1）可按专业性质、工程部位确定；
（2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程。
分部工程质量验收合格应符合下列规定：
（1）所含分项工程的质量均应验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；
（4）观感质量应符合要求。
4、分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。分项工程质量验收合格应符合下列规定：
（1）所含检验批的质量均应验收合格；
（2）所含检验批的质量验收记录应完整。
5、检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。检验批质量验收合格应符合下列规定：
（1）主控项目的质量经抽样检验均应合格；
（2）一般项目的质量经抽样检验合格；
（3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
6、建筑工程的分部工程、分项工程划分宜按GB50300—2013规范执行。
7、施工前、应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。
8、室外工程可根据专业类别和工程规模按GB50300—2013的规定划分子单位工程、分部工程和分项工程。
第二章施工质量验收实施
第一节地基基础工程质量验收
1.地基与基础工程包括的内容
（1）地基与基础工程主要包括：地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、边坡、地下防水等子分部工程，详见下表。
地基与基础工程一览表
序号
子分部工程名称
分项工程
1
地基
素土、灰土地基，砂和砂石地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，强夯地基，注浆地基，预压地基，砂石桩复合地基，高压旋喷注浆地基，水泥土搅拌桩地基，土和灰土挤密桩复合地基，水泥粉煤灰碎石桩复合地基，夯实水泥土复合地基
2
基础
无筋扩展基础，钢筋混凝土扩展基础，筏形与箱形基础，钢结构基础，钢管混凝土结构基础，型钢混凝土结构基础，钢筋混凝土预制桩基础，泥浆护壁成孔灌注桩基础，干作业成孔桩基础，长螺旋钻孔压灌桩基础，沉管灌注桩基础，钢桩基础，锚杆静压桩基础，岩石锚杆基础，沉井与沉箱基础
3
基坑支护
灌注桩排桩围护墙，板桩围护墙，咬合桩围护墙，型钢水泥土搅拌墙，土钉墙，地下连续墙，水泥土重力式挡墙内支撑，锚杆，与主体结构相结合的基坑支护
4
地下水控制
降水与排水，回灌
5
土方
土方开挖，土方回填，场地平整
6
边坡
喷锚支护，挡土墙，边坡开挖
7
地下防水
主体结构防水，细部构造防水，特殊施工法结构防水，排水，注浆
（2）地下防水工程验收的文件和记录：
①防水设计：施工图、设计交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；
②资质、资格证明：施工单位资质及施工人员上岗证复印件；
③施工方案：施工方法、技术措施、质量保证措施；
④技术交底：施工操作要求及安全等注意事项；
⑤材料质量证明：产品合格证、产品性能检测报告、材料进场检验报告；
⑥混凝土、砂浆质量证明：试配及施工配合比、混凝土抗压强度、抗渗性能检验报告、砂浆粘结强度、抗渗性能检验报告；
⑦中间检查记录：施工质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检查记录；
⑧检验记录：渗漏水检测记录、观感质量检查记录；
⑨施工日志：逐日施工情况：
⑩其他资料：事故处理报告、技术总结。
2.地基与基础工程验收所需条件
1）工程实体
（1）地基与基础分部工程验收前，基础墙面上的施工孔洞按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录；未经验收不得进行回填土分项工程的施工，对确分阶段进行地基与基础分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底会上向质监人员提交书面申请，并及时向质监站备案；
（2）混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成；
（3）楼层标高控制线应清楚弹出，竖向结构主控轴线应弹出墨线，并做醒目标志；
（4）工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成；
（5）施工合同和设计文件规定的地基与基础分