高价房产赎楼合同.doc

高价房产赎楼合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（受托人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

甲方为拥有高价房产的一方，因自身资金需求等原因，委托乙方办理该房产的赎楼事宜。乙方具备相关的专业资质和丰富的经验，同意接受甲方的委托，为其提供赎楼服务。

二、委托事项

甲方委托乙方办理其名下的高价房产的赎楼手续，包括但不限于筹集赎楼款项、办理赎楼手续、协助办理房产过户等相关事宜。

三、赎楼款项及支付方式

1.赎楼款项金额：根据房产评估价值及相关贷款情况，确定赎楼款项金额为[具体金额]。

2.支付时间及方式：甲方应在合同签订后[X]个工作日内，将赎楼款项的[X]%支付至乙方指定的账户；在办理完赎楼手续并取得相关证明文件后[X]个工作日内，支付剩余的赎楼款项。乙方应在收到款项后及时办理赎楼手续，并向甲方提供相关的收款凭证。

四、房产情况

1.房产基本信息：

房产名称：[房产具体名称]

房产地址：[房产具体地址]

房产面积：[房产面积具体数值]

房产用途：[房产用途具体说明]

2.产权状况：该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等限制情况。甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并有权委托乙方办理赎楼手续。

五、赎楼手续及流程

1.办理赎楼手续的主体：乙方负责办理赎楼手续，包括与银行等相关机构沟通协调、提交赎楼申请、办理还款手续等。

2.赎楼手续的具体流程：

乙方收到甲方支付的赎楼款项后，应及时与银行联系，了解房产的贷款情况和赎楼要求。

根据银行的要求，乙方准备好相关的赎楼资料，包括但不限于赎楼申请书、还款凭证、房产证明等，并提交给银行。

银行审核通过乙方提交的赎楼资料后，将从甲方指定的账户中扣除相应的贷款本息，并办理注销抵押登记手续。

乙方在收到银行的还款凭证后，应及时将其交付给甲方，并协助甲方办理房产过户等相关手续。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定支付赎楼款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

若甲方提供的房产信息不实或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法办理赎楼手续或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照合同约定办理赎楼手续，每逾期一日，应按照赎楼款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

若乙方在办理赎楼手续过程中存在过错或违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的终止情形：

本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。

经双方协商一致，本合同可以解除。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同终止。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日