二零二四年度商业街场地租赁与商业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度商业街场地租赁与商业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付处理
5.租赁场地使用规范
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3使用维护
6.商业管理
6.1管理机构
6.2管理职责
6.3管理费用
7.广告宣传
7.1广告发布
7.2广告费用
7.3广告内容
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.合同生效
11.1生效日期
11.2生效条件
11.3生效方式
12.合同附件
12.1附件一：场地平面图
12.2附件二：租赁场地使用规范
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更生效
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：商业街管理有限公司
1.1.2地址：市区街道号
1.1.3联系人：
1.1.4联系电话：138xxxx5678
1.2承租方基本信息
1.2.1名称：YYYY个体经营户
1.2.2地址：市区街道号
1.2.3联系人：
1.2.4联系电话：139xxxx5678
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置：市区街道号商业街内
2.2场地面积：共计100平方米，具体分为A区60平方米，B区40平方米
2.3场地用途：用于经营各类商品及餐饮服务
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2024年1月1日
3.2租赁终止日期：2027年12月31日
3.3租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长，最长不超过5年
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10,000元，共计120个月，总额为1,200,000元
4.2租金支付方式：每月前10日支付下一个月的租金，租金以银行转账方式支付
4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金
5.租赁场地使用规范
5.1使用范围：租赁方应在租赁场地内合法经营，不得改变场地用途
5.2.1生产、储存、经营危险品、易燃易爆物品等
5.2.2噪音、震动、油烟等污染环境
5.2.3非法经营
5.3使用维护：租赁方应保持租赁场地的整洁，对租赁场地进行日常维护，确保场地设施完好
6.商业管理
6.1管理机构：由出租方设立商业街管理办公室，负责商业街的日常管理工作
6.2.1制定商业街管理制度
6.2.2组织商业街各类活动
6.2.3维护商业街的秩序和安全
6.2.4处理商业街内纠纷
6.3管理费用：商业街管理费用为每月人民币1,000元，由租赁方承担
7.广告宣传
7.1广告发布：租赁方在租赁场地内发布广告需经出租方同意
7.2广告费用：广告费用由租赁方自行承担
7.3广告内容：广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规信息
8.违约责任
8.1违约情形：
8.1.1租赁方未按约定支付租金；
8.1.2租赁方擅自改变场地用途；
8.1.3租赁方未按约定进行场地维护；
8.1.4租赁方违反商业管理相关规定；
8.1.5承租方未按约定支付管理费用；
8.2违约责任承担：
8.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任；
8.2.2出现违约情形，违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；
8.3违约赔偿：
8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。
9.争议解决
9.1争议解决方式：
9.1.1双方应友好协商解决争议；
9.1.2协商不成，任何一方均