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民生银行信贷业务

个人类按揭开放账户

指将客户按揭贷款账户与存款账户关联，当存款账户中的存款余额高约定的额度

时，客户便可以委托我行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部

或局部归还贷款；当客户有新的资金需求时，可在我行承诺的贷款额度内轻松取得

贷款。

一、产品亮点

(1)开放的存、贷合一账户：存款与贷款账户之间的开放贯穿，实现资金的自由流动，

最大限度降低资金的使用本钱

(2)开放的融资账户：贷款可以循环使用，贷款归还后可用贷款额度自动恢复

(3)开放的扩展账户：在该账户根底上还可以涵盖汇兑、结算、贵宾效劳等多种功能

及效劳，并可逐步实现其他金融功能的进一步扩展

具体的功能亮点为：

智能关联——存贷合一省时省心

存款、贷款及理财产品之间自动划转。超过最低留存额的存款自动归还贷款，最大

限度的节省贷款利息。

交易轻松——三大渠道举手之劳

一次额度申请，在有效期内J屡次、循环使用，不需重复经历繁琐的贷款申请手续。

贷款金额立等可取，及时到账使用。

申请简单——一次申请循环使用

客户通过一次额度申请，在获得授信额度后，在有效期内可屡次、循环使用，不需

重复经历繁琐的贷款申请手续

一贷再贷一一笔签约贷贷省心

如果您已经办理.了按揭贷款，而您的房子已升值或已归还局部贷款，可通过转按揭

的方式申请按揭开放账户，并获得我行的追加贷款额度。贷款归还后可用贷款额度

自动恢复、循环使用。

按揭开放账户，使您支付最少的贷款利息、获得最大的理财收益

盘活不动产、增加资产流动性，使您更有效地管理财富

二、产品对象：

住房按揭贷款客户

三、额度、期限、利率：

1.额度、期限

房产类别最高授信额度最长授信期限

套型建筑面积

抵押物价值

90平米以下的自住住

80%

一手楼类型房

抵押物价值最长不超过30年；

中、高档商品房、公寓

70%借款人贷款年限与其年龄之和最

5(含)年以内，套型长不超过70年；

建筑面积抵押物价值贷款期限与楼龄之和最长不超过

90平米以下的自住住80%35年

二手楼楼龄

房

抵押物价值

5〜20年(含)

70%

2.利率

利率按照该额度对应的贷款基准利率及利率浮动比例确定；额度基准利率执行人民

银行同期同档次贷款利率标准。

四、业务流程：

1.递