商品房产购销合同.docx
商品房产购销合同
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房产事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该商品房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][小区名称][楼号][单元号][房号]。
2.房屋面积：建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋面积以房产管理部门最终测绘面积为准。
3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等]。
4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如几室几厅几卫等]
5.装修情况：[毛坯/简装/精装，详细描述装修标准及包含的设施设备等]
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价：该商品房产成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身价格及附属设施设备（如有）价格，不包含交易过程中产生的各项税费及其他费用。
2.付款方式：
定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在双方办理房屋过户手续时，可抵作购房款。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，甲方有权没收定金。
首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款金额为房屋总价减去定金及银行贷款金额（若有贷款）。
贷款支付：乙方拟向[贷款银行名称]申请个人住房贷款人民币______元整（大写：______元整）用于支付剩余购房款。乙方应在签订本合同后[规定时间]内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内，以现金或转账方式补足购房款差额。若因甲方原因导致贷款手续无法正常办理，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。
尾款支付：在房屋交付且经乙方验收合格后[具体日期]内，乙方应向甲方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付及验收
1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致房屋交付延迟，甲方应在发生上述情况后[通知期限]内书面通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。
2.交付条件：
该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
该房屋已取得房屋测绘报告；
房屋附属设施设备（如有）正常运行，水、电、气、暖等基本生活设施已接通并可正常使用（根据当地实际情况约定）；
房屋内的装修及设施设备符合合同约定的标准。
3.验收程序：
甲方应在房屋交付前[通知期限]书面通知乙方办理房屋交付手续。通知内容应包括交付时间、地点、需携带的证件及资料等。
乙方应在收到通知后[约定验收期限]内前往房屋现场进行验收。乙方对房屋及附属设施设备进行查验，如发现存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收当场提出书面异议，并要求甲方整改。甲方应在接到乙方书面异议后[整改期限]内完成整改，并再次通知乙方验收。
若乙方在约定的验收期限内未进行验收，视为房屋已按合同约定交付。
四、产权登记及过户
1.产权登记申请：甲方应在房屋交付后[规定办理产权登记期限]内，向房产管理部门申请办理该房屋的产权初始登记手续，并取得房屋所有权证。因甲方原因导致未能在规定期限内完成产权初始登记的，甲方应承担违约责任。
2.过户手续办理：在甲方取得房屋所有权证后[规定过户期限]内，双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费及其他费用，按照国家及当地政府相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
3.乙方协助义务：乙方应积极配合甲方提供办理产权登记及过户手续所需的资料和信息。若因乙方原因导致产权登记及过户手续无法按时办理，乙方应承担相应责任。
五、房屋质量及保修责任
1.质量标准：该房屋的质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。甲方应保证房屋主体结构安全，不存在影响正常居住使用的质量问题。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应按照国家及当地有关房屋质量保修的