二手房抵押贷款资金用途协议.docx
二手房抵押贷款资金用途协议
编号：__________
甲方（借款人）：[甲方全称]
地址：[甲方详细地址]
乙方（出借人）：[乙方全称]
地址：[乙方详细地址]
鉴于甲方拟购买位于[具体地址]的二手房，并需要资金支持，现由乙方同意提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的：本协议旨在明确甲方从乙方处获得贷款用于购买二手房的用途及相关事宜。
二、合同背景：甲方因购买二手房需要，经乙方同意，甲方可获得总额为人民币[贷款金额]的抵押贷款。
三、合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。
双方的责任和义务：
一、甲方责任和义务：
1.甲方应按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付贷款本金及利息。
2.甲方应保证贷款资金仅用于购买位于[具体地址]的二手房，不得挪作他用。
3.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供真实、完整的贷款用途相关证明材料。
4.甲方应按时向乙方支付贷款利息，不得逾期。
5.甲方应遵守国家有关房地产交易、贷款的法律、法规和政策。
6.甲方应确保所购房产的抵押权有效，并在合同约定的抵押登记期限内完成抵押登记手续。
7.甲方在贷款期间，如因自身原因导致贷款逾期，应承担相应的违约责任。
二、乙方责任和义务：
1.乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方提供贷款。
2.乙方应确保贷款资金的安全，不得挪用贷款资金。
3.乙方应按照国家有关房地产交易、贷款的法律、法规和政策，对甲方的贷款申请进行审查。
4.乙方应在甲方提供的相关证明材料齐全的情况下，及时发放贷款。
5.乙方在贷款期间，如发现甲方有挪用贷款资金等违规行为，有权采取相应措施。
6.乙方应妥善保管甲方的贷款资料，不得泄露甲方个人信息。
7.乙方在合同约定的期限内，对贷款利息进行计收，并及时通知甲方。
双方的权利：
一、甲方权利：
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额提供贷款。
2.甲方有权要求乙方对贷款用途进行审查。
3.甲方有权要求乙方保护其个人信息安全。
二、乙方权利：
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额偿还贷款。
2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款用途相关证明材料。
3.乙方有权对甲方的贷款申请进行审查。
4.乙方有权对甲方的贷款用途进行监督。
合同金额与支付方式：
一、合同金额：
本协议项下，甲方向乙方申请的贷款总额为人民币[贷款金额]元整，大写：[大写金额]。
二、支付方式：
1.贷款发放：乙方应在本协议生效后[具体天数]内，将贷款资金一次性划入甲方指定的银行账户。
2.利息支付：甲方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算利息，并在每个支付周期结束时支付给乙方。具体支付周期及金额如下：
-首次支付：甲方应在贷款发放后的第一个支付周期结束时，支付第一个月的利息。
-循环支付：此后，甲方应每月在支付周期结束时支付当月的利息，直至贷款全部偿还。
3.本金偿还：甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划分期偿还贷款本金。具体还款计划如下：
-还款方式：等额本息或等额本金方式，双方可根据实际情况协商确定。
-还款期限：自贷款发放之日起[具体年数]年内还清。
4.额外费用：若因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的逾期利息和/或其他违约金，具体计算方式按中国人民银行及双方协商的条款执行。
三、财务记录与报告：
1.甲方应保留详细的财务记录，包括但不限于贷款本金、利息支付、还款情况等，以备乙方查验。
2.甲方应在每个财务年度结束后的[具体时间]内，向乙方提交上一财务年度的财务报告。
四、税务处理：
1.甲方和乙方应各自承担因本协议产生的税费，包括但不限于贷款利息收入税、房产交易税等。
2.双方应遵守国家相关税务法规，确保税务处理的合法性。
违约与争议解决机制：
一、违约责任：
1.如甲方未能按照本协议约定的时间和金额偿还贷款本金或支付利息，构成违约。
2.如甲方挪用贷款资金，或未按照本协议约定使用贷款，构成违约。
3.如乙方未能按照本协议约定的时间和金额发放贷款，构成违约。
二、违约处理：
1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款本金和利息的[具体比例]。
2.甲方连续两次逾期还款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付违约金。
3.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款本金和利息的[具体比例]。
4.乙方未能按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
三、争议解决：
1.双方对本协议的履行或解释发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。
3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
4.若双方同意诉讼解决争议，应提交至[具体法院]管辖。