2025商住小区物业管理协议书书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025商住小区物业管理协议书书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1物业管理方
2.2业主方
3.物业管理范围
3.1物业管理区域
3.2物业管理内容
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3收费方式
5.物业服务标准
5.1服务内容
5.2服务质量
5.3服务时间
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.物业管理方权利与义务
7.1物业管理方权利
7.2物业管理方义务
8.物业维修与保养
8.1维修范围
8.2保养内容
8.3维修保养费用
9.物业安全与秩序
9.1安全管理
9.2秩序维护
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.其他约定
14.1法律适用
14.2通知与送达
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业管理方”指本合同中承担物业管理服务的乙方。
1.1.2“业主方”指本合同中委托物业管理服务的甲方。
1.1.3“物业管理区域”指甲方拥有的商住小区及其附属设施。
1.1.4“物业管理内容”包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。
1.2解释
1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.双方基本信息
2.1物业管理方
2.1.1名称：___________
2.1.2法定代表人：___________
2.1.3注册地址：___________
2.2业主方
2.2.1名称：___________
2.2.2法定代表人：___________
2.2.3注册地址：___________
3.物业管理范围
3.1物业管理区域
3.1.1小区名称：___________
3.1.2小区地址：___________
3.1.3小区占地面积：___________
3.2物业管理内容
3.2.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。
3.2.2绿化：负责小区绿化带的养护，保持绿化景观。
3.2.3安保：24小时安保巡逻，确保小区安全。
3.2.4维修：负责小区公共设施的日常维修，确保设施正常运行。
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.1.1物业管理服务费
4.1.2公共设施维修基金
4.1.3绿化养护费
4.1.4安保费用
4.2收费标准
4.2.1物业管理服务费：根据小区实际情况制定收费标准。
4.2.2公共设施维修基金：按国家规定收取。
4.2.3绿化养护费：根据绿化面积和养护标准制定。
4.2.4安保费用：根据安保需求和服务标准制定。
4.3收费方式
4.3.1每月通过物业管理方提供的缴费通知进行缴纳。
4.3.2缴费方式为银行转账或现金支付。
5.物业服务标准
5.1服务内容
5.1.1提供日常物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等。
5.1.2定期对业主进行物业服务满意度调查，及时改进服务质量。
5.2服务质量
5.2.1物业管理方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范。
5.2.2物业管理方应确保小区环境整洁、绿化美观、安全有序。
5.3服务时间
5.3.1物业管理方应提供24小时不间断的安保服务。
5.3.2物业管理方应确保公共区域清洁、绿化养护等服务的及时性。
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.1.1享有物业管理服务。
6.1.2对物业管理服务提出意见和建议。
6.1.3享有小区公共设施的使用权。
6.2业主义务
6.2.1遵守国家法律法规和小区管理规定。
6.2.2维护小区环境整洁、绿化美观、安全有序。
6.2.3按时缴纳物业管理费用。
8.物业维修与保养
8.1维修范围
8.1.1小区内公共设施、设备的日常维修。
8.1.2小区内公共区域的维修，包括但不限于道路、照明、供水、供电等。
8.1.3业主房屋及附属设施的紧急维修服务。
8.2保养内容
8.2.1定期对小区内的公共设施、设备进行保养，确保其正常运行。
8.2.2对小区内的绿化