2025年小区物业管理协议书(精选) .pdf

君子忧道不忧贫。——孔丘

小区物业管理协议书(精选)

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甲方：业主委员会

乙方：物业管理公司

鉴于甲方为小区业主委员会，代表小区全体业主行使物业管理

权力，乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和能力，甲

方拟将小区的物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委

托，为小区提供物业管理服务。根据《合同法》、《物业管理条

例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实

信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责小区的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区公共区域的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设

施设备维护等；

（2）小区业主的报修、投诉、咨询等服务；

（3）小区业主大会、业主委员会的召开和日常事务的处理；

（4）小区文化活动、社区建设等工作的组织和实施；

（5）其他与小区物业管理相关的工作。

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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

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二、物业管理服务费用

2.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用的标准及调整方式如下：

（1）物业管理服务费用的标准为：建筑面积每平方米每月人民

币【】元；

（2）物业管理服务费用每【】年调整一次，调整幅度不超过上

一年度物业所在地人民政府公布的居民消费价格指数的涨幅；

（3）物业管理服务费用的支付方式为每季度支付一次，每次支

付的费用为上一季度的物业管理服务费用。

三、物业管理服务期限

3.1本协议的物业管理服务期限为【】年，自【】年【】月

【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2双方同意，在本协议期限届满前【】个月内，如双方均未

书面提出解除本协议的意向，本协议自动续约【】年。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出

合理意见和建议。

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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

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4.2甲方应按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

4.3甲方应遵守小区的管理规约和规章制度，配合乙方做好小

区的物业管理服务工作。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权根据本协议的约定收取物业管理服务费用。

5.2乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，确保小区的

安全、整洁、有序。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的开展情况，接

受甲方的监督和检查。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违

约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照本协议的约定提供物业管理服务，甲方有权要

求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金；情节严重的，甲方有权

解除本协议。

6.3甲方未按照本协议的约定支付物业管理服务费用，乙方有