2025小区物业管理协议书.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025小区物业管理协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理项目
2.3物业管理内容
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费调整机制
4.物业管理服务内容
4.1公共区域清洁
4.2公共区域绿化
4.3公共区域安保
4.4公共设施维修
4.5物业投诉处理
5.物业管理责任
5.1物业服务人员责任
5.2物业服务单位责任
5.3物业管理责任追究
6.物业管理期限
6.1合同签订日期
6.2合同有效期限
6.3合同续签及终止
7.物业管理合同变更
7.1合同变更条件
7.2合同变更程序
7.3合同变更内容
8.物业管理合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除责任
9.物业管理争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
11.3不可抗力责任
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一:物业管理服务项目清单
13.2附件二:物业管理费明细表
13.3附件三:其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同份数及保管
14.3合同签署日期
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方:房地产开发有限公司
乙方:物业管理公司
1.2双方地址
甲方地址:市区路号
乙方地址:市区路号
1.3双方联系方式
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
本合同约定乙方对甲方开发的2025小区及其配套设施进行物业管理。
2.2物业管理项目
包括但不限于:住宅、商业、地下车库、公共设施、绿化带等。
2.3物业管理内容
包括但不限于:公共区域清洁、绿化、安保、设施维修、投诉处理等。
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
乙方根据国家相关政策和收费标准,制定物业管理费标准。
3.2物业管理费支付方式
物业管理费按月缴纳,业主应在每月的指定日期前将物业管理费足额支付至乙方指定账户。
3.3物业管理费调整机制
如遇政策调整或物价上涨等因素导致物业管理成本发生变化,乙方有权按相关规定调整物业管理费。
4.物业管理服务内容
4.1公共区域清洁
乙方负责小区公共区域的日常清洁工作,保持公共区域整洁。
4.2公共区域绿化
乙方负责小区绿化带的养护和管理,确保绿化带美观。
4.3公共区域安保
乙方负责小区的安保工作,确保小区安全。
4.4公共设施维修
乙方负责小区公共设施的维修工作,确保设施正常运行。
4.5物业投诉处理
乙方设立投诉处理机制,及时处理业主投诉,确保业主满意度。
5.物业管理责任
5.1物业服务人员责任
乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和技能,对工作负责。
5.2物业服务单位责任
乙方对物业管理服务的整体质量负责,确保服务质量符合国家规定和行业标准。
5.3物业管理责任追究
如乙方违反本合同约定,造成业主损失的,乙方应承担相应的法律责任。
6.物业管理期限
6.1合同签订日期
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2合同有效期限
本合同有效期为自合同签订之日起五年。
6.3合同续签及终止
合同到期前一个月,双方应协商是否续签合同;如一方提出终止,需提前三个月书面通知对方。
8.物业管理合同变更
8.1合同变更条件
在合同履行期间,如因国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更,双方可协商一致变更合同。
8.2合同变更程序
任何一方提出合同变更请求时,应在七日内书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的附件。
8.3合同变更内容
合同变更内容应包括但不限于物业管理范围、服务内容、费用标准、责任划分等。
9.物业管理合同解除
9.1合同解除条件
(1)一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未改正;
(2)发生不可抗力,导致合同无法继续履行;
(3)法律法规规定或双方协商一致解除合同的其他情形。
9.2合同解除程序
一方解除合同时,应提前三