2025分期付款买二手房合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025分期付款买二手房合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权状况
2.4房产用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.产权过户及登记
4.1过户手续
4.2登记手续
4.3过户税费
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付时间
5.3保证金退还条件
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
7.争议解决方式
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.其他约定事项
9.1其他约定事项
9.2其他约定事项
10.合同附件
10.1附件一：房产信息清单
10.2附件二：付款计划表
10.3附件三：其他相关文件
11.合同签订日期
12.合同份数
13.合同保管
13.1合同保管方式
13.2合同保管责任
14.合同附件清单
14.1附件一：房产信息清单
14.2附件二：付款计划表
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
卖方姓名：X
身份证号码：
联系电话：X
1.2买方基本信息
买方姓名：X
身份证号码：
联系电话：X
2.房产基本信息
2.1房产地址
房产所在地：X省X市X区X街道X小区
2.2房产面积
房产总面积：X平方米
其中，使用面积：X平方米，公摊面积：X平方米
2.3房产产权状况
房产产权清晰，无产权纠纷，可正常过户
2.4房产用途
房产用途为住宅，符合当地城市规划及使用规定
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
本房产交易价格为：人民币万元整（￥,000.00）
3.2付款方式
（1）签订合同时，买方需支付人民币X万元作为履约保证金；
（2）合同生效后30日内，买方需支付人民币X万元；
（3）后续分期付款，按照双方约定的付款计划进行支付。
4.产权过户及登记
4.1过户手续
卖方负责办理房产过户手续，并将所有相关证件及文件交付给买方；
4.2登记手续
卖方协助买方办理房产登记手续，直至房产证登记在买方名下；
4.3过户税费
过户税费由买方承担，具体税费金额根据当地政策及实际情况确定。
5.履约保证金
5.1保证金金额
履约保证金金额为人民币X万元（￥,000.00）；
5.2保证金支付时间
买方应在签订合同时一次性支付履约保证金；
5.3保证金退还条件
买方按照合同约定履行完毕全部付款义务，且未发生违约行为时，卖方应无息退还履约保证金。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
6.2违约责任
（1）违反合同约定的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
（2）因买方未按时支付款项导致合同无法履行的，买方应向卖方支付滞纳金；
（3）因卖方未按期办理产权过户手续导致合同无法履行的，卖方应向买方支付违约金。
7.争议解决方式
7.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；
7.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
8.2合同终止条件
（1）房产过户手续办理完毕，买方取得房产证；
（2）买方按照合同约定支付全部房款；
（3）合同约定的其他终止条件。
9.其他约定事项
9.1其他约定事项
（1）双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得有违法、违规行为；
（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
（3）本合同附件与本合同具有同等法律效力。
10.合同附件
10.1附件一：房产信息清单
包括房产地址、面积、产权状况等详细信息；
10.2附件二：付款计划表
列明分期付款的具体金额、支付时间等；
10.3附件三：其他相关文件
包括但不限于身份证复印件、房产证复印件等。
11.合同签订日期
本合同签订日期为：____年____月____日。
12.合同份数
本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。
13.合同保管
13.1合同保管方式
本合同由双方分别妥善保管；
13.2合同保管