二手房抵押贷款抵押物说明.docx

二手房抵押贷款抵押物说明

编号：__________

甲方（贷款人）：__________，住所地：__________。

乙方（抵押人）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方因资金需求，拟向乙方申请贷款人民币__________元整，乙方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）为抵押物，为甲方提供抵押贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于抵押贷款的相关事宜，确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应按照约定的还款方式、期限和还款计划，及时足额偿还贷款。

3.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所引起的全部责任。

4.甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和实现。

5.甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

6.甲方应按时参加乙方组织的抵押物评估，对评估结果有异议的，应在评估报告送达之日起__________日内提出。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定，提供真实、合法、有效的抵押物，并承担抵押物的所有权和占有权。

2.乙方应配合甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和实现。

3.乙方应保证抵押物在合同履行期间，不因任何原因被查封、扣押、拍卖或者有其他权利人主张权利。

4.乙方应按时参加甲方组织的抵押物评估，对评估结果有异议的，应在评估报告送达之日起__________日内提出。

5.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

6.乙方应按照合同约定，在贷款到期或甲方要求提前解除抵押权时，协助甲方办理抵押物的解除登记手续。

7.乙方应承担因抵押物引起的所有税费及可能产生的其他费用。

双方权利：

1.甲方享有在合同约定的贷款期限内，按期获得贷款本金及利息的权利。

2.甲方享有在合同履行期间，对抵押物进行检查、评估的权利。

3.甲方享有在乙方违约时，要求解除抵押权并优先受偿的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，按期偿还贷款本金及利息。

2.甲方有义务按照合同约定，办理抵押登记手续。

3.甲方有义务在乙方违约时，及时采取法律手段维护自身权益。

4.乙方有义务按照合同约定，提供真实、合法、有效的抵押物。

5.乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理抵押登记手续。

6.乙方有义务在合同履行期间，保持抵押物的完好和合法状态。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。该贷款金额包括本金和利息，具体利率和利息计算方式按照中国人民银行及国家有关金融法律法规执行。

支付方式如下：

1.首次支付：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付贷款总额的__________%，即人民币__________元整，作为首期贷款。

2.余额支付：甲方应在后续每个还款周期内，按照约定的还款计划，向乙方支付剩余贷款本金及相应利息。具体还款计划如下：

-还款周期：自合同签订之日起，每__________个月为一个还款周期。

-还款金额：每个还款周期内，甲方应支付人民币__________元整，包括本金和利息。

-还款方式：甲方应通过银行转账或现金支付的方式，将应还款项直接支付至乙方指定的账户。

3.额外费用：若因甲方原因导致合同提前解除或乙方因甲方违约而采取法律手段，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。

4.逾期支付：若甲方未能在约定的还款期限内支付贷款本金及利息，乙方有权按日计收逾期利息，逾期利息按贷款本金×逾期天数×日利率计算。

5.支付条件：甲方支付贷款本金及利息时，应确保资金来源合法，不得以任何非法手段筹集资金。

6.付款凭证：甲方每次支付贷款本金及利息后，乙方应出具相应的收据或银行转账凭证，作为甲方已履行支付义务的证明。

本合同金额及支付方式的约定，旨在确保甲方能够按时偿还贷款，同时保障乙方的合法权益。双方应严格遵守本合同约定的支付条款。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

甲方违约行为包括但不限于以下情况：

-甲方未按约定的期限和金额偿还贷款本金及利息；

-甲方未经乙方同意擅自处分抵押物；

-甲方提供虚假信息，误导乙方；

-甲方未按约定办理抵押登记手续。

乙方违约行为包括但不限于以下情况：

-乙方未按约定提供真实、合法、有效的抵押物；

-乙方未按约定配合甲方办理抵押登记手续；

-乙方未按约定保持抵押物的完好和合法状态。

2.违约责任：

甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，并承担乙